BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6357 Brava Way, Boca Raton, FL 33433

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $6,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,036

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,846

Tasa de Capitalización

787.5%

Ingresos Anuales

$70,036

Airbtics proyecta $325/noche con 59% de ocupación ($70,035). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $325 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$58,053	$77,984	$99,065	$130,969
Ocupación	54%	63%	69%	74%
Nightly Rate	$281	$322	$363	$451

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Classy Fun Big Private, Saltwater Pool, Game Room	$123,875	$448	74%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Pet-friendly Paradise w/ Pool ~ 6 Mi to Beach!	$117,590	$374	83%	4	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-BR Villa, Heated Pool & Gourmet Kitchen	$66,851	$248	70%	4	3	4	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Unique 3-storey Home w/ Beautiful Lakefront View	$82,785	$319	62%	4	5	1	$430	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
BeachDaze~Sleeps 10~Near BEACH~Spacious w/ 2 Kings	$55,974	$271	54%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
4 BR Beach Home Heated Pool + Tiki TV Hut	$88,837	$326	67%	4	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
BEAUTIFUL HOME IN BOCA RATON	$30,758	$142	57%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Heated Pool-Spacious Home 7 Min to Beach, BBQ	$85,942	$482	45%	4	2	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Cozy Blue House w Backyard Near Beach	$78,800	$312	65%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Métricas de Retorno

378.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$46,846	$93,692	$140,538	$187,384	$234,230	$468,461	$1,405,385
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800
Pago Inicial	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Apreciación de la Propiedad	$180	$365	$556	$753	$955	$2,063	$8,563
Retorno Total	$53,026	$100,057	$147,094	$194,137	$241,186	$476,525	$1,419,948

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

378.4%

Tasa de Capitalización

787.51%

Retorno de la Inversión

380.33%

6357 Brava Way Boca Raton, FL, 33433

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $29/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Boca Raton

Zonificación

Leyes

$70,036

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $325/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$76,282

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$325

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$46,846

Beneficio

Ingresos

$70,036

Gastos Operativos

$22,785

Ingreso Operativo

$47,251

Hipoteca e Impuestos

$405

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,846

$12,380

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,200

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$180

Total

$12,380

Ratio DSCR

Fuerte

116.74

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

378.4%

Tasa de Capitalización

787.51%

Retorno de la Inversión

380.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$285

Impuesto deducible sobre la propiedad

$59

Tu deducción total

-$44,734

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$44,734 = $194,734

Impuestos sobre $194,734 (30%)

$58,420

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$58,420

Ahorro estimado en impuestos

-$13,420

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