BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 634 Wyeth St, Baltimore, MD 21230, USA

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,281

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,925

Tasa de Capitalización

12.3%

Ingresos Anuales

$43,281

AirDNA proyecta $237/noche con 50% de ocupación ($43,281).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

45.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,925	$17,850	$26,775	$35,700	$44,625	$89,250	$267,752
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Pago Inicial	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$214,925	$230,030	$245,320	$260,802	$276,480	$358,034	$753,204

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.76%

Tasa de Capitalización

12.28%

Retorno de la Inversión

88.5%

634 Wyeth St Baltimore, Maryland, 21230-2522

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

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Baltimore

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$43,281

Ingresos Anuales

AirDNA proyecta $237/noche con 50% de ocupación ($43,281.41).

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,925

Beneficio

Ingresos

$43,281

Gastos Operativos

$18,707

Ingreso Operativo

$24,575

Hipoteca e Impuestos

$15,650

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,925

$19,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$10,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$1,000

Total

$19,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.57

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.76%

Tasa de Capitalización

12.28%

Retorno de la Inversión

88.5%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,272

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$35,740

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,740 = $114,260

Impuestos sobre $114,260 (30%)

$34,278

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,278

Ahorro estimado en impuestos

$10,722

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