BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 633 S Golden Key St, Gilbert, AZ 85233

3 hab • 2.67 baños • 9 huéspedes • $548,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,925

Beneficio (Flujo de Caja)

$558

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

$58,925

AirDNA proyecta $239/noche con 76% de ocupación ($66,342). Airbtics proyecta $221/noche con 73% de ocupación ($58,924). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $221 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,302	$53,349	$70,646	$124,576
Ocupación	67%	74%	82%	85%
Nightly Rate	$144	$184	$218	$382

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Oasis	$43,815	$161	71%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Ultimate Getaway+huge pool+ basement games near DT	$74,279	$221	85%	3	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Updated home with Heated Pool - mins from Downtown	$55,743	$184	76%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hot tub , cruisers, Putting Green & Pet Friendly	$37,440	$139	66%	3	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Furinished home/Private salt water pool & patio	$62,905	$185	85%	3	2	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
1 mile DT Gilbert\| Mini Golf \| Fire pit \| Games	$41,322	$137	75%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Heritage House: Pool & Spa (pool heat avail)	$136,386	$371	94%	3	2	1	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Stylish Home w/ Pool < 1 Mi to Town Square	$105,757	$482	58%	3	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beautiful \| Pool \| BBQ \| Modern 3BD+Sleeper/2.5BTH	$58,747	$210	73%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3 BR Cozy Home, 3 min away from Downtown Gilbert!	$26,440	$129	56%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

0.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$557	$1,115	$1,672	$2,230	$2,787	$5,575	$16,725
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120
Pago Inicial	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780
Apreciación de la Propiedad	$16,467	$33,428	$50,897	$68,891	$87,425	$188,775	$783,424
Retorno Total	$565,924	$583,443	$601,470	$620,021	$639,113	$743,250	$1,349,050

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.41%

Tasa de Capitalización

6.84%

Retorno de la Inversión

16.61%

633 S Golden Key St Gilbert, AZ, 85233

3 hab • 2.67 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,633/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$557

Beneficio Anual

6.8%

Tasa de Capitalización

0.4%

Efectivo sobre Efectivo

$58,925

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $239/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $221/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,283

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$221

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$100k

$135k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$558

Beneficio

Ingresos

$58,925

Gastos Operativos

$21,340

Ingreso Operativo

$37,585

Hipoteca e Impuestos

$37,027

Beneficio (Flujo de Caja)

$558

$134,915

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$109,780

Renovaciones y Mobiliario

$8,668

Costos de Cierre

$16,467

Total

$134,915

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.41%

Tasa de Capitalización

6.84%

Retorno de la Inversión

16.61%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,051

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,434

Tu deducción total

$55,017

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,017 = $94,983

Impuestos sobre $94,983 (30%)

$28,495

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,495

Ahorro estimado en impuestos

$16,505

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -