BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6300 Padre Blvd, South Padre Island, TX, 78597

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,408

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,706

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$56,408

AirDNA proyecta $358/noche con 52% de ocupación ($67,993). Airbtics proyecta $208/noche con 60% de ocupación ($45,582). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,973	$47,450	$62,423	$78,500
Ocupación	52%	59%	67%	75%
Nightly Rate	$168	$208	$242	$273

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bahia Mar 983F - Cozy walk-up;Beachfront sundeck	$29,218	$110	67%	3	3	2	$204	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Amazing 5th floor beachfront condo wonderful views	$44,634	$148	74%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Luxury 6th Floor Beachfront Condo Amazing Views	$39,740	$189	52%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Refresh at beachfront resort. Pet Friendly.	$36,798	$194	49%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Modern Beachfront Condo w Amazing Private Terrace	$54,958	$255	57%	3	3	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
879F Bahía mar	$48,643	$171	77%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Bahia Mar Villa! Beach time is always a good idea!	$31,175	$99	79%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Fully renovated and beachfront!	$69,303	$296	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Ocean-view condo, 3 balconies, fully equipped.	$58,941	$200	77%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Exclusive Luxurious Ground Condo	$30,554	$119	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Ideal beach home! 2-level Bayview, pools & jacuzzi	$48,976	$185	67%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Luxury 6th Floor Amazing Views	$31,397	$183	42%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Shore Thing - 3 Bedroom Condo Short Walk to Beach	$57,188	$252	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Coastal Retreat - 3BR Condo w/Resort Amenities	$38,800	$218	46%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bahia Mar 376 - Quaint & Casual, Beachfront	$29,043	$131	56%	3	3	2	$202	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (25)
Island Paradise w/Ocean Views and Resort Amenities	$50,083	$223	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Island Paradise - Beach Front Condo w/Ocean View	$54,186	$242	58%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ultimate Coastal Retreat	$50,210	$217	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious 3 bedroom condo w/ a pool & great sunsets	$34,652	$161	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
South Padre Island- Oceanview Condo 3/3 Beachfront	$50,744	$273	47%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Seabreeze Condo w/Ocean Views and Resort Amenities	$56,402	$277	53%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bayview condo, beachfront resort, beach life!	$42,825	$192	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Beachfront short walk to the beach	$56,429	$242	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Oceanview and private balcony	$61,810	$180	92%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Renovated beachfront villa, perfect ocean views.	$67,607	$262	68%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Bayview condo w/ pools & jacuzzi	$39,589	$149	67%	3	4	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Panoramic view of the ocean! Beachfront resort.	$42,658	$150	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spectacular beachfront! Pools & jacuzzi shared	$36,319	$147	63%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Amazing BahiaMar beachfront 2 steps from amenities	$40,155	$221	45%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Luxury Beachfront Condo With Amazing Sunset Views	$45,686	$236	48%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Modern Beach View Apartment w/Resort Amenities	$41,906	$224	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beachfront Resort w Panoramic Beach/Bay Views	$75,748	$302	67%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beachfront bayview resort, shared pools & jacuzzi.	$64,517	$228	73%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Channel Front Escape! Condo w/ Boat Slip & Pool!	$42,661	$248	47%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ocean awaits! Pet-friendly resort, beachfront.	$47,915	$194	63%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Family-Friendly Beach House w/ Community Pool!	$62,180	$384	44%	3	4	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Third-level with a secluded patio	$70,912	$245	75%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Modern Condo: Remodeled Gem with Ocean Views	$59,054	$234	66%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Beautiful blue view! Beachfront, pools, jacuzzi.	$34,674	$151	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Newly remodeled, steps to pool! Beachfront resort.	$43,965	$194	55%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)

Métricas de Retorno

-1.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,706	-$3,412	-$5,118	-$6,824	-$8,530	-$17,060	-$51,181
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$564,793	$580,082	$595,881	$612,205	$629,070	$722,093	$1,283,812

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.26%

Tasa de Capitalización

6.43%

Retorno de la Inversión

14.94%

6300 Padre Blvd South Padre Island, Texas, 78597

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,706

Beneficio Anual

6.4%

Tasa de Capitalización

-1.3%

Efectivo sobre Efectivo

$56,408

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $358/noche con 52% de ocupación ($67,993.82). Airbtics proyecta $242/noche con 60% de ocupación ($45,582).

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,056

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$208

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,706

Beneficio

Ingresos

$56,408

Gastos Operativos

$21,013

Ingreso Operativo

$35,395

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,706

$135,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$16,500

Total

$135,125

Ratio DSCR

Débil

0.95

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.26%

Tasa de Capitalización

6.43%

Retorno de la Inversión

14.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$121,151

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $121,151 = $28,849

Impuestos sobre $28,849 (30%)

$8,655

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,655

Ahorro estimado en impuestos

$36,345

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

1,183 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,183 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $4

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Garriga Elementary School with 6/10 calificación de estrellas