BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 630 W 6th St 616, Los Angeles, CA 90017

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $478,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,511

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,290

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$37,511

AirDNA proyecta $222/noche con 63% de ocupación ($51,083). Airbtics proyecta $158/noche con 65% de ocupación ($37,510). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $158 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,980$32,799$51,752$68,533
Ocupación54%66%82%89%
Nightly Rate$125$131$165$201

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
DTLA Oasis w/ Luxury Amenities @ Your Fingertips

No image available

$45,995
$184
65%
112$65✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Modern BoHo W/ Japanese Touches

No image available

$75,175
$193
98%
111$75✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Lovely 1 bedroom downtown loft with full kitchen

No image available

$44,189
$200
58%
1130$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Amazing DTLA loft King size bed 75” tv

No image available

$41,897
$190
55%
111$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
One Bedroom Rustic DTLA City Center Apartment!

No image available

$20,599
$84
67%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Corner Haven in Historic DTLA - 900sf & Views!

No image available

$51,353
$212
61%
122$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Lovely 1 bedroom open loft concept with fireplace.

No image available

$38,994
$130
81%
1230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Industrial Penthouse Loft with Private Balcony

No image available

$55,530
$176
82%
111$185✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Luxury Modern Condo - High Rise DTLA

No image available

$33,597
$150
57%
111$45✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Beautiful 1bed + Best Amenities 13.

No image available

$33,856
$125
74%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
One Bedroom New York Vibe Unit at DTLA City Center

No image available

$29,931
$94
87%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful modern condo - Downtown LA

No image available

$47,038
$154
75%
111$60✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (101)
Lovely 1 bed with best amenities

No image available

$41,179
$133
84%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Modern 1b1b Courtyard View APT.

No image available

$39,492
$130
83%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Penthouse Unit! Best Downtown City Center Unit!

No image available

$54,534
$149
100%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
High Rise -Downtown LA

No image available

$47,031
$160
77%
1130$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Modern Urban Oasis: Stylish 1x1

No image available

$31,641
$133
65%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Lovely 1b1b unit, with great amenities+parking

No image available

$33,749
$125
73%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
City Center Brand New Modern DTLA Apartment!

No image available

$13,323
$91
40%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Monthly Loft in DTLA with Skyline View

No image available

$16,599
$126
36%
1230$100✅✅❌Y / N⭐️ 5 (4)
Modern 1b1b courtyard view 842.

No image available

$29,499
$130
62%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Small 1bd-1bth Apartment #635

No image available

$34,697
$120
79%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury 1b1b Best Amenities -13.

No image available

$19,215
$125
42%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Unique Modern 1x1 Apartment /835

No image available

$39,090
$120
89%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxury 1b-1 b/Best Amenities - 07.

No image available

$29,738
$125
65%
1130$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Beautiful Place - Downtown LA

No image available

$42,621
$137
85%
111$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Incredible High-Rise Luxury Apt-Amazing Location

No image available

$37,946
$162
64%
111$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (27)
Lux 1 bed in DTLA with best amenities+Free parking

No image available

$29,153
$129
60%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
DTLA Cozy Loft In The Heart Of The City

No image available

$11,712
$107
30%
1230$279❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (142)
Beautiful Place - Downtown LA

No image available

$48,261
$149
85%
111$70✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (8)
Large & Spacious One Bedroom Modern Unit 1000+ SF

No image available

$36,600
$101
99%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy-Stylish Living in DTLA

No image available

$21,432
$122
48%
111$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.4 (16)
Lovely 1 bed, great amenities and free parking

No image available

$34,041
$126
73%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Luxury 1b1b apartment.

No image available

$35,686
$130
75%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Downtown LA - PH Floor Loft - Balcony & Big Views

No image available

$17,524
$114
42%
1130$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern 1 bed GEM DTLA+ amenities

No image available

$45,897
$132
95%
1130$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Blueground | Downtown, pool, nr Staples Center

No image available

$35,590
$187
52%
1131$415✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-11.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$13,290-$26,580-$39,870-$53,160-$66,450-$132,901-$398,705
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400
Pago Inicial$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600
Apreciación de la Propiedad$14,340$29,110$44,323$59,993$76,133$164,392$682,231
Retorno Total$479,049$480,529$482,452$484,832$487,682$509,490$761,525

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.63%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

5.03%

property-location

630 W 6th St 616 Los Angeles, CA, 90017

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Est. $2,293/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,290

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.6%

Efectivo sobre Efectivo

$37,511

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $222/noche con 63% de ocupación ($51,083.02). Airbtics proyecta $158/noche con 65% de ocupación ($37,510).

Top 56% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,557

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$158

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,290

Beneficio

Ingresos

$37,511

Gastos Operativos

$18,556

Ingreso Operativo

$18,954

Hipoteca e Impuestos

$32,244

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,290

$114,190

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$14,340

Total

$114,190

Ratio DSCR

Débil

0.59

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.63%

Tasa de Capitalización

3.96%

Beneficio (Acumulado)

-$13,290

$382,400

$4,250

$14,340

$0

Ganancia Total

$5,746

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,686

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,732

Tu deducción total

$116,125

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $116,125 = $33,875


Impuestos sobre $33,875 (30%)

$10,162

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,162


Ahorro estimado en impuestos

$34,838

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -