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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 630 Dye St

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $235,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,393

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,936

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$36,393

AirDNA proyecta $188/noche con 53% de ocupación ($36,392). Airbtics proyecta $141/noche con 62% de ocupación ($31,929). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $188 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$22,103$31,441$44,988$55,685
Ocupación53%64%72%81%
Nightly Rate$109$129$163$178

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Getaway: Expansive, Heated, Screened Pool!

No image available

$35,708
$152
58%
333$239✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Elegant townhome + oversized luxury pool

No image available

$25,951
$95
66%
331$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Minutes from white sand and blue seas! 3BR/2.5BA

No image available

$32,830
$163
54%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New Townhome! near Downtown and Pensacola Beach

No image available

$30,163
$90
73%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Perfect For Your Family! 3 Bedroom w/ a Pool

No image available

$32,032
$125
65%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Brand new Pensacola townhome

No image available

$32,606
$130
67%
332$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
The Cozy Quarters Townhouse in Pensacola

No image available

$36,126
$153
61%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Chique - 3BR - Pool - Centrally located

No image available

$26,378
$114
59%
331$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Home Away From Home in Pensacola Florida!

No image available

$29,326
$136
53%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Pensacola Haven with Community Pool - The Pearl

No image available

$42,461
$154
71%
332$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
NEW Emerald Coast Inspired Townhome with Pool

No image available

$28,316
$107
68%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
STUNNING BRAND NEW TOWNHOME 3/3!

No image available

$30,810
$174
46%
333$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
3/2-TH W/POOL & Garage_bases_beaches_downtown!

No image available

$27,841
$107
67%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Backyard Oasis Pensacola

No image available

$67,554
$302
59%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Glamorous and beautiful 3BR House

No image available

$34,192
$118
70%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Admiral's Quarters Suite

No image available

$18,227
$70
64%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
#Relax PNS-3BR w/ Pool

No image available

$30,714
$132
57%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
FABULOUS BRAND NEW TOWNHOME 3/3

No image available

$38,298
$174
58%
337$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Fox Hollow: cozy home 7 mins from UWF

No image available

$32,958
$139
62%
322$196❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Casita Pacifica! By Pacific Sunshine Enterprises!

No image available

$24,822
$176
36%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Clean & Cheerful 3 Bedroom Townhouse

No image available

$42,668
$129
87%
333$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Relaxing Retreat on Ridge Road

No image available

$25,097
$125
51%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Nana's House

No image available

$34,074
$171
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Ruby's Retreat near UWF with fenced backyard

No image available

$41,967
$165
64%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Friendly Spacious Home. Arcade included!

No image available

$35,183
$203
46%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Charming and Luxurious townhouse

No image available

$23,504
$169
38%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Coastal Themed Townhome with Resort Vibe

No image available

$33,328
$130
67%
332$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Stillbridge Quiet Cottage - Near UWF & Beaches

No image available

$33,313
$129
67%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Lovely Town-home in Pensacola

No image available

$30,768
$95
78%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Peaceful Getaway Alongside Pensacola

No image available

$37,868
$129
75%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Home in Pensacola near I-10, 9 Mile, & Pine Forest

No image available

$38,200
$124
81%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Modern 3BR Townhome w/Pool | Downtown & Beaches!

No image available

$33,792
$103
82%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Home 10 Mi to Downtown Pensacola: Pets Welcome!

No image available

$34,194
$115
74%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Pensacola Country Bungalow II

No image available

$35,862
$108
85%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Beautiful older home

No image available

$38,479
$146
72%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Heidi’s Hideaway

No image available

$26,646
$82
81%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Morii - townhouse w/Pool

No image available

$27,260
$196
38%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (8)
House in Pensacola, FL, The Perfect Place

No image available

$37,439
$105
91%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)

Métricas de Retorno

6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,935$23,871$35,807$47,742$59,678$119,357$358,071
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700
Pago Inicial$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300
Apreciación de la Propiedad$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Retorno Total$253,985$273,182$292,598$312,237$332,108$435,177$928,478

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6%

Tasa de Capitalización

7.65%

Retorno de la Inversión

9.86%

property-location

630 Dye St Pensacola, Florida, 32534

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,127/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

68

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,935

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$36,393

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $188/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $141/noche con 62% de ocupación.

Top 78% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$32,816

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$141

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,936

Beneficio

Ingresos

$36,393

Gastos Operativos

$18,411

Ingreso Operativo

$17,982

Hipoteca e Impuestos

$6,046

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,936

$198,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$183,300

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,050

Total

$198,850

Ratio DSCR

Fuerte

2.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6%

Tasa de Capitalización

7.65%

Beneficio (Acumulado)

$11,936

$51,700

$8,500

$7,050

$0

Ganancia Total

$19,621

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,067

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,327

Tu deducción total

$19,736

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,736 = $130,264


Impuestos sobre $130,264 (30%)

$39,079

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,079


Ahorro estimado en impuestos

$5,921

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,195 sqft

Año de construcción:

1971

Tamaño:

1,525 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
448 Orby St321,766-52,3591965$201,000-
615 Childers St-11,116-10,2801975$0-
545 Timber Ridge Dr-22,494-45,5641978$0-
11107 Calvin St-21,572-19,6461980$0-
644 Timber Ridge Rd-22,366-43,7341974$0-
11511 Cabot St-21,725-29,7511963$0-
2349 Brookpark Rd422,736-38,8121972$370,000-
405 Glory St-21,709-31,7991976$0-
2284 Equestrian Way-22,184-28,8371974$0-
2200 Zane Grey Ln-21,943-29,0111974$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 11,195 sqft
  • Área construida: 1,525 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: LDR
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 22-1N-30-1100-190-001
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $196,623
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $30,000
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $166,623
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
10/11/22$260,00075%Tiffanie Chase
02/11/22$80,000143%Roberts Properties Nwfl Llc

Propiedad

  • Nombre: Tiffanie Chase
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 4707 E 127th Dr, Pensacola, FL 32534
  • Años de Propiedad: 26
  • Capital de la Vivienda: $52,000
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $195,000
  • Monto financiado: 143%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No