630 44th St Newport News, Virginia, 23607
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,275/mes
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Contactar Agente
$265,900
Zestimate
Newport News
Puntuación de Inversor de Airbnb
$869
Beneficio Anual
8.0%
Tasa de Capitalización
43.1%
Efectivo sobre Efectivo
$40,089
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $230/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 56% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$41,584
Ingresos anuales promedio
56%
Tasa de ocupación promedio
$196
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$65k
$90k
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$18,565
Beneficio
Ingresos
$40,089
Gastos Operativos
$18,892
Ingreso Operativo
$21,198
Hipoteca e Impuestos
$2,632
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,565
$35,090
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$26,590
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Total
$35,090
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
43.1%
Tasa de Capitalización
7.97%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$13,859
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,632
Tu deducción total
$25,493
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $25,493 = $124,507
Impuestos sobre $124,507 (30%)
$37,352
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,352
Ahorro estimado en impuestos
$7,648
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1963
Tamaño:
1,025 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,025 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway, On Street
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Electric Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $259
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 293040306
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2025
- Valor Tasado: $221,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $265,900
Escuelas
- Escuela Secundaria: Crittenden Middle School with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Heritage High School with 2/10 calificación de estrellas