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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 626 N Kilkea Dr, Los Angeles, CA 90048

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $5,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,891

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,664

Tasa de Capitalización

746.1%

Ingresos Anuales

$62,891

AirDNA proyecta $303/noche con 66% de ocupación ($73,041). Airbtics proyecta $257/noche con 67% de ocupación ($62,891). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $257 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$49,346$66,638$82,233$91,710
Ocupación54%63%82%94%
Nightly Rate$214$260$278$301

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Charming Two Bedroom with Parking 628

No image available

$66,638
$289
63%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Cozy Two Bedroom with Parking! 632

No image available

$54,943
$278
54%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (46)
Best Hollywood Rooftop

No image available

$88,938
$243
100%
234$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
K town high rise 2b2b with amazing view of town

No image available

$82,233
$274
82%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
K Town Highrise2b2b gorgeous view of DTLA n HWsign

No image available

$37,112
$260
39%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
West Hollywood Charmer - 2bd

No image available

$102,800
$350
74%
224$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
WeHo Large 2Bed 2bath 2parking

No image available

$70,117
$206
93%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Bright & Spacious 2 Bedroom Flat in Heart of Weho!

No image available

$49,346
$214
63%
2231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Central 2 BDRM Flat in WEHO, LA!

No image available

$27,816
$200
38%
2231$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

523.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$40,664$81,328$121,993$162,657$203,322$406,644$1,219,934
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$4,400$4,400$4,400$4,400$4,400$4,400$4,400
Pago Inicial$1,100$1,100$1,100$1,100$1,100$1,100$1,100
Apreciación de la Propiedad$165$334$509$690$876$1,891$7,849
Retorno Total$46,329$87,163$128,003$168,848$209,698$414,036$1,233,284

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

523.68%

Tasa de Capitalización

746.09%

Retorno de la Inversión

526.51%

property-location

626 N Kilkea Dr Los Angeles, CA, 90048

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $26/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

8049

Puntuación de Inversor de Airbnb

$40,664

Beneficio Anual

746.1%

Tasa de Capitalización

523.7%

Efectivo sobre Efectivo

$62,891

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $303/noche con 66% de ocupación ($73,041.49). Airbtics proyecta $257/noche con 67% de ocupación ($62,891).

Top 57% de comparables

Top 45% de comparables


9

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,438

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$257

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 9 todos los comparables

$40,664

Beneficio

Ingresos

$62,891

Gastos Operativos

$21,856

Ingreso Operativo

$41,035

Hipoteca e Impuestos

$371

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,664

$7,765

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,100

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$165

Total

$7,765

Ratio DSCR

Fuerte

110.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

523.68%

Tasa de Capitalización

746.09%

Beneficio (Acumulado)

$40,664

$4,400

$6,500

$165

$0

Ganancia Total

$40,884

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$261

Impuesto deducible sobre la propiedad

$54

Tu deducción total

-$37,546

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$37,546 = $187,546


Impuestos sobre $187,546 (30%)

$56,264

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,264


Ahorro estimado en impuestos

-$11,264

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: MFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -