BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 623 E Fairmount Rd, Burbank, CA 91501

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,495,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,243

Beneficio (Flujo de Caja)

-$45,586

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$79,243

AirDNA proyecta $355/noche con 77% de ocupación ($99,839). Airbtics proyecta $339/noche con 64% de ocupación ($79,243). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $339 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$64,770	$85,679	$104,561	$115,478
Ocupación	42%	64%	86%	91%
Nightly Rate	$288	$324	$401	$427

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Unique Character ~ Spanish Influence~2 Story Home	$90,476	$515	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Toluca Lake Getaway Home	$64,770	$418	40%	3	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
Toluca Lake Getaway Home	$64,770	$418	40%	3	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
3 bedroom fully loaded house near studios/airport!	$117,174	$292	100%	3	2	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (379)
NOHO LUXE TOWNHOUSE+Sleeps 8+Parking #10101001003	$34,047	$224	31%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
3 bed 2 bath new house. Close to Universal Studios	$80,882	$287	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Charming Traditional Secluded Sanctuary	$115,290	$350	90%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
THA- Brand new home	$44,985	$241	51%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Tri-Level Modern Home + Private Rooftop Deck	$104,561	$324	86%	3	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Tri-Level Modern Home + Private Rooftop Deck	$104,561	$324	86%	3	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métricas de Retorno

-12.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$45,586	-$91,172	-$136,758	-$182,345	-$227,931	-$455,862	-$1,367,588
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,196,000	$1,196,000	$1,196,000	$1,196,000	$1,196,000	$1,196,000	$1,196,000
Pago Inicial	$299,000	$299,000	$299,000	$299,000	$299,000	$299,000	$299,000
Apreciación de la Propiedad	$44,850	$91,045	$138,626	$187,635	$238,114	$514,154	$2,133,757
Retorno Total	$1,494,263	$1,494,872	$1,496,868	$1,500,290	$1,505,183	$1,553,292	$2,261,168

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.93%

Tasa de Capitalización

3.69%

Retorno de la Inversión

3.95%

623 E Fairmount Rd Burbank, CA, 91501

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,171/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Burbank

Zonificación

Leyes

-45

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$45,586

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.9%

Efectivo sobre Efectivo

$79,243

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $355/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $339/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,523

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$331

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$45,586

Beneficio

Ingresos

$79,243

Gastos Operativos

$23,982

Ingreso Operativo

$55,262

Hipoteca e Impuestos

$100,848

Beneficio (Flujo de Caja)

-$45,586

$352,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$299,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$44,850

Total

$352,350

Ratio DSCR

Débil

0.55

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.93%

Tasa de Capitalización

3.69%

Retorno de la Inversión

3.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$70,954

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,800

Tu deducción total

$194,866

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $194,866 = -$44,866

Impuestos sobre -$44,866 (30%)

-$13,460

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$13,460

Ahorro estimado en impuestos

$58,460

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -