623 1st Pl Hermosa Beach, California, 90254-5202
4 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $8,154/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$1,419,700
Zestimate
$223,456
Ingresos Anuales
BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $691 por noche con 66% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Top 81% de comparables
Top 6% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$157,960
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$691
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$150k
$255k
$370k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
$66,050
Beneficio
Revenue
$223,456
Gastos Operativos
$42,729
Ingreso Operativo
$180,727
Hipoteca e Impuestos
$114,677
Beneficio (Flujo de Caja)
$66,050
$402,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$340,000
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$51,000
Total
$402,000
Ratio DSCR
Fuerte
Obtener una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
16.43%
Tasa de Capitalización
10.63%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$80,684
Impuesto deducible sobre la propiedad
$16,830
Tu deducción total
$103,884
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $103,884 = $46,116
Impuestos sobre $46,116 (30%)
$13,835
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$13,835
Ahorro estimado en impuestos
$31,165
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
22,659 sqft
Año de construcción:
2001
Tamaño:
2,371 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 22,659 sqft
- Área construida: 2,371 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: HBM*
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 4188-022-060
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,804,052
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,405,357
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/09/21 | $1,700,000 | 80% | Abe Keston, Tracey Takeshita |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Jones,Maria T Living Trust |
| 09/20/12 | $0 | 0% | Jones Maria Teresa Liv Trust |
| 12/07/07 | $0 | 0% | Jones Maria T Living Trust |
| Invalid Date | $568,000 | 80% | Maria T Jones |
Propiedad
- Nombre: Abe Keston
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 623 1st Pl, Hermosa Beach, Ca 90254
- Años de Propiedad: 41
- Capital de la Vivienda: $868,145
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,360,000
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Manhattan Beach Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Redondo Union High School with 8/10 calificación de estrellas