6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,076/mes

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$681,400
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$25,232
Beneficio Anual
10.7%
Tasa de Capitalización
16.2%
Efectivo sobre Efectivo
$94,459
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $324/noche con 42% de ocupación ($49,702.4). Airbtics proyecta $317/noche con 53% de ocupación ($61,364).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$60,567
Ingresos anuales promedio
53%
Tasa de ocupación promedio
$317
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$65k
$110k
$155k
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$25,233
Beneficio
Ingresos
$94,459
Gastos Operativos
$25,960
Ingreso Operativo
$68,500
Hipoteca e Impuestos
$43,267
Beneficio (Flujo de Caja)
$25,233
$156,022
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$128,280
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$19,242
Total
$156,022
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
16.17%
Tasa de Capitalización
10.67%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$30,442
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,350
Tu deducción total
$113,594
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $113,594 = $36,406
Impuestos sobre $36,406 (30%)
$10,922
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,922
Ahorro estimado en impuestos
$34,078
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,791 sqft
Año de construcción:
1996
Tamaño:
2,261 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 4,791 sqft
- Área construida: 2,261 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Attic Fan, Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vista: Lake
- Estacionamiento: Driveway, Kitchen Level, Level Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Disposal
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 10011D000004
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $352,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $681,400
Escuelas
- Escuela Primaria: Lanier Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Chestatee Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Chestatee High School with 4/10 calificación de estrellas