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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6217 Lakeshore Drive, Gainesville, GA

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $641,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,459

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,233

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$94,459

AirDNA proyecta $324/noche con 42% de ocupación ($49,702). Airbtics proyecta $317/noche con 53% de ocupación ($61,364). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $386 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,075$60,633$96,904$132,041
Ocupación38%57%67%74%
Nightly Rate$222$284$386$472

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Peaceful Lakefront Cabin W/Hot Tub & Lake View

No image available

$46,298
$334
36%
332$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Hideaway Cove on Lake Lanier!

No image available

$69,571
$418
44%
334$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Comfy Updated Cabin, Quiet Cove, North Ga

No image available

$46,068
$307
41%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Charming A-Frame Lake cottage with private dock .

No image available

$40,565
$304
35%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Murrayville Lakefront Cabin w/ Boat Slip & Grill!

No image available

$72,211
$374
52%
333$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Bearly Hook'd-Chestatee Riverfront Cabin

No image available

$57,022
$246
62%
343$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Lake Lanier Home w/ Dock, Boat Parking, & Grill!

No image available

$80,042
$298
67%
333$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Home w/ Deck ~ 7 Mi to Downtown Dahlonega!

No image available

$67,360
$278
59%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Huge Lake Lanier Waterfront, Pvt Dock, King bed

No image available

$76,987
$290
69%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Unique Lake Lanier Cottage with dock on deep water

No image available

$56,726
$385
39%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning views, private dock, gorgeous home

No image available

$103,697
$469
60%
333$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Lake Lanier Getaway in Beautiful North Georgia Mtn

No image available

$54,945
$236
61%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Lakehouse w/ Outdoor Bar & Kitchen on Huge Deck

No image available

$50,390
$173
77%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern Lake House w/ private dock —Near Dahlonega!

No image available

$51,163
$187
73%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
The Auraria Farmhouse-Private Retreat

No image available

$35,478
$165
57%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (342)
Pine Haven | Lake front home /w Dock

No image available

$106,033
$432
66%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Eight Sandals - Lakefront on Lanier with dock

No image available

$154,019
$562
74%
332$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Peaceful 3 bedroom lakehouse on private wooded lot

No image available

$63,879
$295
58%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury Lake Lanier Duplex Mins From Marina 6 beds

No image available

$55,508
$202
71%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Best View on Lake Lanier

No image available

$46,502
$184
68%
333$265❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Gainesville Retreat On Lake Lanier!

No image available

$60,658
$390
36%
332$284❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Cozy Lakefront Home w/ Boat Dock

No image available

$60,277
$193
81%
323$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Enchanted Foothills Escape in Dahlonega

No image available

$52,577
$213
66%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
'Grand Place Vacation' w/ Grill + Pool Table!

No image available

$88,340
$444
52%
333$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views

No image available

$62,096
$262
64%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Southern Comfort in a home packaged just for you

No image available

$32,655
$159
53%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxury Lake Lanier Duplex Mins From Marina 6 beds

No image available

$59,477
$204
77%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
The Flying Fish - Lake House with a VIEW

No image available

$40,392
$266
40%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (211)
Cheerful Cottage on Lake Lanier

No image available

$30,832
$139
56%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
The haven on lake Lanier

No image available

$26,790
$244
30%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
House dock Lake Lanier Chestatee Golf and CC

No image available

$69,834
$275
68%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Perseverance of Friendship

No image available

$80,813
$690
32%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Upscale Lakefront Retreat w/ Dock and 2 Decks!

No image available

$56,575
$262
59%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Gainesville Home w/ Fire Pit Near Lake Lanier

No image available

$40,106
$225
45%
322$155❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Private Deck w/ Lake View, Outdoor Bar & Kitchen

No image available

$121,439
$395
84%
334$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

16.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$25,232$50,465$75,698$100,931$126,164$252,328$756,985
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$513,120$513,120$513,120$513,120$513,120$513,120$513,120
Pago Inicial$128,280$128,280$128,280$128,280$128,280$128,280$128,280
Apreciación de la Propiedad$19,242$39,061$59,475$80,501$102,158$220,587$915,446
Retorno Total$685,874$730,926$776,573$822,832$869,722$1,114,316$2,313,831

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.17%

Tasa de Capitalización

10.67%

Retorno de la Inversión

32.54%

property-location

6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $3,076/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$681,400

Zestimate

97

Puntuación de Inversor de Airbnb

$25,232

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

16.2%

Efectivo sobre Efectivo

$94,459

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $324/noche con 42% de ocupación ($49,702.4). Airbtics proyecta $317/noche con 53% de ocupación ($61,364).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,567

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$317

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,233

Beneficio

Ingresos

$94,459

Gastos Operativos

$25,960

Ingreso Operativo

$68,500

Hipoteca e Impuestos

$43,267

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,233

$156,022

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,280

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$19,242

Total

$156,022

Ratio DSCR

Fuerte

1.58

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.17%

Tasa de Capitalización

10.67%

Beneficio (Acumulado)

$25,233

$513,120

$8,500

$19,242

$0

Ganancia Total

$50,776

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,442

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,350

Tu deducción total

$113,594

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $113,594 = $36,406


Impuestos sobre $36,406 (30%)

$10,922

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,922


Ahorro estimado en impuestos

$34,078

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,791 sqft

Año de construcción:

1996

Tamaño:

2,261 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 4,791 sqft
  • Área construida: 2,261 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Attic Fan, Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
  • Vista: Lake
  • Estacionamiento: Driveway, Kitchen Level, Level Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 10011D000004
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $352,700
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $681,400


Escuelas

  • Escuela Primaria: Lanier Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Chestatee Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Chestatee High School with 4/10 calificación de estrellas