BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6217 Lakeshore Dr, Gainesville, GA, 30506

3 hab • 2 baños • 1 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$87,746

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,812

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

$87,746

AirDNA proyecta $324/noche con 42% de ocupación ($49,702). Airbtics proyecta $302/noche con 52% de ocupación ($57,357). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $364 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,602	$58,433	$90,289	$123,386
Ocupación	39%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$220	$273	$364	$446

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake Lanier Getaway in Beautiful North Georgia Mtn	$54,945	$236	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Peaceful Lakefront Cabin W/Hot Tub & Lake View	$46,298	$334	36%	3	3	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Lake House w/ private dock —Near Dahlonega!	$51,163	$187	73%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Hideaway Cove on Lake Lanier!	$69,571	$418	44%	3	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Auraria Farmhouse-Private Retreat	$35,478	$165	57%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Cozy cabin on quiet cove	$46,068	$307	41%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Charming A-Frame Lake cottage with private dock .	$40,565	$304	35%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Murrayville Lakefront Cabin w/ Boat Slip & Grill!	$72,211	$374	52%	3	2.5	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bearly Hook'd-Chestatee Riverfront Cabin	$57,022	$246	62%	3	3.5	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake Lanier Home w/ Dock, Boat Parking, & Grill!	$80,042	$298	67%	3	3	3	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Peaceful 3 bedroom lakehouse on private wooded lot	$63,879	$295	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Lake Duplex Min From downtown Gainesville B	$55,508	$202	71%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Home w/ Deck ~ 7 Mi to Downtown Dahlonega!	$67,360	$278	59%	3	2.5	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Lakefront Home w/ Boat Dock	$60,277	$193	81%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Huge Lakefront, Pvt Dock, King bed, Pets Ok	$76,987	$290	69%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Enchanted Foothills Escape in Dahlonega	$52,577	$213	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unique Lake Lanier Cottage with dock on deep water	$56,726	$385	39%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning views, private dock, gorgeous home	$103,697	$469	60%	3	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakehouse w/ Outdoor Bar & Kitchen on Huge Deck	$50,390	$173	77%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$62,096	$262	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Southern Comfort in a home packaged just for you	$32,655	$159	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury Lake Duplex Mins From downtown Gainesville	$59,477	$204	77%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Log Cabin with Big Deck Energy on Lake Lanier	$39,553	$255	41%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pine Haven \| Lake front home /w Dock	$106,033	$432	66%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Eight Sandals - Lakefront on Lanier with dock	$154,019	$562	74%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
House dock Lake Lanier Chestatee Golf and CC	$69,834	$275	68%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Gainesville Home w/ Fire Pit Near Lake Lanier	$40,106	$225	45%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Best View on Lake Lanier	$46,502	$184	68%	3	3	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious Gainesville Retreat On Lake Lanier!	$60,658	$390	36%	3	3	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
A-Frame on Lake Lanier with Private Dock	$60,492	$237	63%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
'Grand Place Vacation' w/ Grill + Pool Table!	$88,340	$444	52%	3	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cheerful Cottage on Lake Lanier	$30,832	$139	56%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
The haven on lake Lanier	$26,790	$244	30%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Lanier- 3br w/Large lot and dock.	$38,255	$268	39%	3	1.5	31	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Cozy 3BR Cabin with Lake View in Dawsonville	$52,237	$223	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Métricas de Retorno

11.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,812	$37,624	$56,436	$75,249	$94,061	$188,122	$564,367
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Pago Inicial	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apreciación de la Propiedad	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$688,312	$727,209	$766,709	$806,829	$847,589	$1,061,668	$2,142,088

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.9%

Tasa de Capitalización

9.63%

Retorno de la Inversión

28.28%

6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506

3 hab • 2 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,118/mes

Consultar sobre esta propiedad

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,812

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

11.9%

Efectivo sobre Efectivo

$87,746

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $324/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $302/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,850

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$302

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,812

Beneficio

Ingresos

$87,746

Gastos Operativos

$25,087

Ingreso Operativo

$62,659

Hipoteca e Impuestos

$43,847

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,812

$158,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$19,500

Total

$158,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.43

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.9%

Tasa de Capitalización

9.63%

Retorno de la Inversión

28.28%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,850

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,435

Tu deducción total

$46,755

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,755 = $103,245

Impuestos sobre $103,245 (30%)

$30,973

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,973

Ahorro estimado en impuestos

$14,027

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