BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6210 Sw 63rd Ter, South Miami, FL 33143

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $975,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,051

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,986

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$66,051

Airbtics proyecta $274/noche con 66% de ocupación ($66,050). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $274 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,593	$60,869	$83,287	$135,805
Ocupación	58%	69%	72%	79%
Nightly Rate	$164	$236	$306	$456

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Del Sol 3 Bed 1 Bath w/ Tropical Garden	$45,801	$163	72%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
SM CasaGrande South Miami. Cozy, Spacious, Central	$37,498	$139	66%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Tropical Boho Paradise -UM walking	$50,248	$154	80%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Miami Place	$64,851	$310	56%	3	3	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tropical Paradise in South Miami	$154,101	$603	68%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Miami Comfort Stay: UM & Hospitals FREE Parking	$64,886	$245	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice cozy home 3B/1B near UM and Dadeland Mall	$47,539	$228	52%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Grande South Miami	$73,597	$440	44%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tropical Miami House near UMiami	$49,981	$169	79%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
South Miami Charmer close to UM	$80,580	$294	72%	3	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-9.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$21,986	-$43,972	-$65,958	-$87,945	-$109,931	-$219,862	-$659,588
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Pago Inicial	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Apreciación de la Propiedad	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Retorno Total	$982,263	$990,404	$999,449	$1,009,425	$1,020,360	$1,090,455	$1,706,991

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.44%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.23%

6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,676/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$66,051

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,908

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$274

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$75k

$115k

$155k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$21,986

Beneficio

Ingresos

$66,051

Gastos Operativos

$22,267

Ingreso Operativo

$43,784

Hipoteca e Impuestos

$65,770

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,986

$232,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$195,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$29,250

Total

$232,750

Ratio DSCR

Débil

0.67

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.44%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.23%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$46,275

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,653

Tu deducción total

$119,751

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $119,751 = $30,249

Impuestos sobre $30,249 (30%)

$9,075

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,075

Ahorro estimado en impuestos

$35,925

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com