BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 621 R. Visc. de Pirajá, , RJ, 22410-003

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $130,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,928

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,555

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$24,928

AirDNA proyecta $94/noche con 64% de ocupación ($21,973). Airbtics proyecta $91/noche con 75% de ocupación ($24,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $91 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$15,963$24,436$34,648$50,210
Ocupación66%80%90%96%
Nightly Rate$64$81$102$138

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
ANEXO IPANEMA

No image available

$24,723
$68
96%
111$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Melhor ponto de Ipanema

No image available

$29,870
$82
97%
11.52$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)

No image available

$17,793
$53
88%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 5 (133)
Loft Design Ipanema

No image available

$47,626
$134
95%
112$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Apartamento bem localizado

No image available

$15,420
$43
93%
111$34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (261)
Bright modern apartment in Ipanema.

No image available

$24,027
$94
68%
113$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Apto no melhor ponto de Ipanema

No image available

$24,845
$74
90%
123$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS

No image available

$25,079
$98
67%
112$36❌❌✅N / N⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon

No image available

$18,767
$84
60%
112$20❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (23)
Ipanema sala e quarto 701

No image available

$9,081
$58
40%
111$49❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (62)
IPANEMA MOTA

No image available

$21,437
$68
82%
113$57❌❌❌N / N⭐️ 5 (91)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema

No image available

$13,570
$43
82%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema

No image available

$17,059
$59
79%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Ipanema VIP • Elegance for/up to 2 people

No image available

$37,645
$117
85%
123$59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Lindo Apto com vista para o Mar

No image available

$31,668
$98
87%
112$38❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (28)
Ipanema Contemporary Design Wi-Fi 300M - Posto 10

No image available

$25,938
$87
78%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Agradável apartamento em Ipanema

No image available

$17,608
$64
74%
115$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (28)
Ipanema quadra da praia

No image available

$32,758
$230
36%
125$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Aconchegante estúdio em Ipanema

No image available

$14,003
$39
97%
113$26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (248)
Vista mar no Leblon

No image available

$23,549
$66
97%
113$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon

No image available

$36,176
$123
78%
122$48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Melhor localização de ipanema.

No image available

$19,869
$100
53%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
Quadra PRAIA Ipanema! Coração RJ! Conforto

No image available

$45,277
$194
62%
112$40❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro

No image available

$15,280
$44
91%
113$28❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (91)
Ipanema 307 (6 min a pé da praia, wi-fi, garagem)

No image available

$22,737
$68
90%
11.52$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon

No image available

$17,991
$57
83%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Lindo apto Beira-mar na Praia de Ipanema/ Beach

No image available

$22,196
$74
79%
112$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Tabas | Moderno apto em Ipanema - RJ | IP0012

No image available

$31,513
$109
74%
112$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
2 min da praia - Lindo - Ipanema/Leblon

No image available

$19,628
$64
79%
112$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Apartment in Ipanema / Leblon - Post 10

No image available

$29,522
$193
41%
111$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Unhotel - Excelente Apto no Leblon, perto da praia

No image available

$26,202
$82
85%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Ipanema & leblon beach apartment

No image available

$19,526
$80
64%
112$30❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (18)
Charming and modern at Ipanema beach!

No image available

$24,964
$92
72%
113$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Aconchegante Apartamento Recém Reformado Ipanema

No image available

$37,756
$118
86%
112$47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!

No image available

$17,618
$81
58%
113$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Flat with balcony in Ipanema

No image available

$22,375
$60
98%
112$34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Oasis Ipanema | Lindo refúgio em ótima localização

No image available

$28,504
$88
82%
112$49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Insuperável localização em Ipanema - praia/lagoa

No image available

$26,015
$74
95%
113$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

7.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$10,554$21,109$31,664$42,219$52,774$105,548$316,645
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$0$0$0$0$0$0$0
Pago Inicial$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Apreciación de la Propiedad$3,900$7,917$12,054$16,316$20,705$44,709$185,544
Retorno Total$144,454$159,026$173,719$188,535$203,479$280,257$632,189

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.69%

Tasa de Capitalización

8.86%

Retorno de la Inversión

10.54%

property-location

621 R. Visc. de Pirajá Rio de Janeiro, 22410-003

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

95

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,554

Beneficio Anual

8.9%

Tasa de Capitalización

7.7%

Efectivo sobre Efectivo

$24,928

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $94/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 75% de ocupación.

Top 66% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$24,189

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$91

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,555

Beneficio

Ingresos

$24,928

Gastos Operativos

$13,398

Ingreso Operativo

$11,530

Hipoteca e Impuestos

$975

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,555

$133,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Total

$133,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.69%

Tasa de Capitalización

8.86%

Beneficio (Acumulado)

$10,555

$0

$3,188

$3,900

$0

Ganancia Total

$14,455