BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 621 Malden Ave E, Seattle, WA, 98112

8 hab • 8 baños • 20 huéspedes • $1,950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$177,235

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,973

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$177,235

AirDNA proyecta $1,332/noche con 75% de ocupación ($364,878). Airbtics proyecta $570/noche con 60% de ocupación ($124,913). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $647 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$66,417	$108,115	$182,126	$256,333
Ocupación	49%	58%	75%	83%
Nightly Rate	$360	$498	$647	$821

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful 9-Bed Capitol Hill Oasis w/King beds	$110,013	$487	59%	8	5	2	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Seattle Vacation Home: American Wonders - 7 bedroom/4.5 bath, sleeps 25, views	$102,027	$469	58%	7	5	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (122)
Seattle Vacation Home: The Campus; 8 bedrooms - sleeps up to 23!	$125,975	$641	53%	8	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
7 BDRM Top Queen Anne House,2min to Queen Anne Ave	$70,438	$335	53%	7	4	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Stylish Seattle farmhouse - Bonus suite + views	$169,320	$571	80%	8	6	2	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Spacious 7BR \| Balcony \| W/D	$59,135	$424	30%	7	4	2	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
7 BDRM QUEEN ANNE RETREAT - Prime/Quiet location!	$160,667	$795	55%	7	4	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Water views \| Luxury City Retreat \| Sleeps 20	$139,060	$602	62%	7	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Seattle Vacation Home: The Arboretum - 7 bedroom masterpiece, sleeps up to 28!	$98,327	$557	47%	7	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Panoramic Lake View 3800+ sqft House in Oasis	$58,137	$159	81%	7	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Comfort and quiet 7 bedroom home	$224,223	$698	87%	7	4	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Storybook Farmhouse Estate	$213,674	$1,086	52%	7	5	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Huge 8b5b House @Edmonds/close to Ferry Terminal	$60,360	$177	81%	8	5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Kirkland Luxury Tranquil Retreat 7BR w/ Office	$73,516	$246	78%	7	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy n Spacious Home close to University	$164,034	$463	94%	8	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Zen 7BR Escape w/ Lake Views & Vineyard Haven	$224,067	$806	75%	7	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Serene Retreat by SeaTacAirport 8BR+5BTH	$93,882	$500	49%	8	5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Stay in a Castle in "Little Norway's" Quiet Countr	$327,445	$962	93%	8	8	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Home with City and Water Views	$175,622	$665	71%	7	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
8BR/ 7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table	$59,973	$310	49%	8	7	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
8BR/7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table	$71,092	$372	49%	8	7	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly Renovated Kirkland Oasis	$90,529	$531	46%	7	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
10 min walk to Downtown \| Large 7 bedroom house	$80,971	$336	59%	7	4	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large and private 7 bedroom house	$160,588	$578	75%	7	4	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Quintessential Queen Anne charmer w/ 7Beds/4Baths	$174,362	$794	60%	7	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ADA \| King Beds \| BBQ \| Fire Pit \| 4,400 sqft\|Game	$120,740	$365	83%	9	6	1	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
⁑2 Townhomes w/ AC, Memory Foam Bed & Smart TV	$73,572	$503	38%	8	5	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Insta-worthy 8 Bedroom in the Central District	$259,128	$708	100%	8	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
7 bedroom house, 1 blocks from SPU	$99,174	$553	49%	7	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
7b3b Huge House @Ballard/Gold Central Location	$103,400	$405	63%	7	3	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 9BR Ballard Craftsman perfect for groups	$96,370	$496	50%	9	5	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lodge on Puget Sound	$181,996	$1,081	46%	7	5	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
8BR/ 7Bath Mansion w/theater, fire pit, pool table	$84,846	$346	67%	8	7	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
7B Large house / yard and garage	$50,605	$281	47%	7	4	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 8BR 4BA home, 5-min from SeaTac Int'l	$63,433	$327	53%	8	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Large 2-Storey 8BR Home near SeaTacAirport	$109,176	$384	75%	8	5	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
*Trique Villa: Seattle unique triplex w parking	$49,932	$419	31%	7	4	5	$399	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Phinney 7+ Bedroom/4 Bath Spacious View Home	$136,332	$548	67%	7	4	7	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)

Métricas de Retorno

1.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,973	$17,946	$26,919	$35,893	$44,866	$89,732	$269,198
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Pago Inicial	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Apreciación de la Propiedad	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Retorno Total	$2,017,473	$2,086,701	$2,157,737	$2,230,635	$2,305,450	$2,710,369	$5,002,360

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.91%

Tasa de Capitalización

7.2%

Retorno de la Inversión

18.49%

621 Malden Ave E Seattle, Washington, 98112

8 hab • 8 baños • 20 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,353/mes

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Contactar Agente

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,973

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.9%

Efectivo sobre Efectivo

$177,235

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,332/noche con 75% de ocupación ($364,878.75). Airbtics proyecta $570/noche con 60% de ocupación ($124,913).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,226

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$570

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$130k

$225k

$330k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,973

Beneficio

Ingresos

$177,235

Gastos Operativos

$36,721

Ingreso Operativo

$140,514

Hipoteca e Impuestos

$131,541

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,973

$468,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$390,000

Renovaciones y Mobiliario

$20,000

Costos de Cierre

$58,500

Total

$468,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.91%

Tasa de Capitalización

7.2%

Retorno de la Inversión

18.49%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$92,549

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,305

Tu deducción total

$186,970

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $186,970 = -$36,970

Impuestos sobre -$36,970 (30%)

-$11,091

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,091

Ahorro estimado en impuestos

$56,091

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,021 sqft

Año de construcción:

2022

Tamaño:

2,806 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Wall Furnace

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 2,021 sqft

Área construida: 2,806 sqft

Garaje: No

Calefacción: Wall furnace

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: Ductless HP-Mini Split

Vista: City, Territorial

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $680

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 3303700500

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,908,500

Escuelas

Escuela Secundaria: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Garfield High School with 8/10 calificación de estrellas