BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 62 Via Cropani, Roma, Lazio, 00173

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $220,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,311

Beneficio (Flujo de Caja)

-$753

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$24,311

Airbtics proyecta $128/noche con 52% de ocupación ($24,310). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $128 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$7,645	$20,522	$46,718	$78,552
Ocupación	31%	57%	78%	84%
Nightly Rate	$66	$97	$162	$253

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Rome apartment D'amata II	$11,909	$98	32%	1	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento - Roma	$15,124	$80	50%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
BNB La Farfalla	$28,218	$228	32%	1	2	1	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa40, Attico con terrazza	$23,021	$85	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
b&b Peia B	$17,774	$56	85%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
b&b Peia A	$17,270	$56	82%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Mini Attico in Villa nel Verde a Roma/Ciampino	$10,533	$43	65%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (190)
HOLIDAY HOUSE "CINECITTA' EST"	$22,526	$76	80%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Roma Appartamento a CASA DI LAURA🏡 MORENA	$19,351	$56	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Astra Roma Apartments	$31,856	$256	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peperino Attic Flat	$18,522	$68	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
★★★★★ La Piccola Villetta con il Grande giardino	$46,856	$173	74%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
[Roma-Morena] Casa della rosa	$14,538	$64	60%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Dimora accogliente con parcheggio privato	$23,410	$82	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Appartamento di 45mq a Roma	$24,545	$120	54%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
your flat in Rome	$27,987	$95	78%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (50)
Astra Roma Apartments	$29,631	$253	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Anagnina Home	$15,308	$42	97%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Camera con bagno privato - 03	$18,293	$61	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apt Delizioso Vicino alla Metro	$33,204	$108	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Caput Mundi Anagnina III - Casa Vacanze a Roma	$19,661	$158	34%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
b&b Peia D	$16,298	$61	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Like at home Luxury apartment centre	$22,509	$123	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Romanina Apartment Superior	$27,000	$163	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
YLYeJON Casa Esclusiva con Parcheggio e Terrazza	$18,882	$67	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home Sweet Rome	$23,776	$93	69%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Camera con bagno privato - 01	$16,148	$54	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Casa L’Au	$13,457	$106	34%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Camera con bagno privato - 02	$17,677	$55	86%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Grazioso bilocale Tor vergata.	$25,436	$83	83%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Métricas de Retorno

-1.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$752	-$1,505	-$2,257	-$3,010	-$3,762	-$7,525	-$22,576
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Pago Inicial	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Apreciación de la Propiedad	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$225,847	$231,892	$238,142	$244,601	$251,277	$288,136	$511,421

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.39%

Tasa de Capitalización

4.99%

Retorno de la Inversión

16.63%

62 Via Cropani Roma, Lazio, 00173

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

$24,311

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $128/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$19,007

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$128

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$753

Beneficio

Ingresos

$24,311

Gastos Operativos

$13,330

Ingreso Operativo

$10,980

Hipoteca e Impuestos

$11,733

Beneficio (Flujo de Caja)

-$753

$53,788

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$44,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$6,600

Total

$53,788

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.39%

Tasa de Capitalización

4.99%

Retorno de la Inversión

16.63%