62 Picnic Rock Rd Bethel ME 04217 Bethel, ME, 04217
4 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $6,690/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
$130,494
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $638/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $349/noche con 53% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 1% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
10
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$69,841
Ingresos anuales promedio
53%
Tasa de ocupación promedio
$349
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$60k
$80k
$105k
Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables
$5,768
Beneficio
Ingresos
$130,494
Gastos Operativos
$30,644
Ingreso Operativo
$99,850
Hipoteca e Impuestos
$94,082
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,768
$331,781
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$278,940
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$41,841
Total
$331,781
Ratio DSCR
Aceptable
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.73%
Tasa de Capitalización
7.15%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$66,194
Impuesto deducible sobre la propiedad
$13,808
Tu deducción total
$177,421
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $177,421 = -$27,421
Impuestos sobre -$27,421 (30%)
-$8,226
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$8,226
Ahorro estimado en impuestos
$53,226
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
154,202 sqft
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: OTHER
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 154,202 sqft
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: OTHER / UNKNOWN
- Número de Parcela: BETL M:21 L:002 S:21
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $575,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $58,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Propiedad
- Nombre: Jennifer Couture
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 393, Bethel, Me 04217
- Años de Propiedad: 41
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: N/A
- Heredada: N/A
- Ejecución Hipotecaria: No