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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 618 N Boylan Ave 518, Raleigh, NC 27603

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $588,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,164

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,662

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$42,164

AirDNA proyecta $214/noche con 54% de ocupación ($42,207). Airbtics proyecta $156/noche con 74% de ocupación ($42,163). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $156 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,210$42,768$46,729$54,378
Ocupación63%79%81%92%
Nightly Rate$125$136$191$224

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Urban Oasis- ***Walk to everything!***

No image available

$52,705
$239
54%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Quaint 1940's Bungalow in the Heart of Raleigh

No image available

$42,780
$103
92%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Downtown King on Glenwood -Near NC State & Capital

No image available

$33,281
$171
47%
232$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Cute Condo Near Downtown

No image available

$47,605
$124
96%
222$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Eclectic 2 bdrm gem in The Village District

No image available

$40,781
$132
75%
222$83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Renovated 2BR/2.5 BA Townhome near The Village

No image available

$44,101
$130
80%
235$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Trendy 2Bed/2Bed Villa in the Village w/ King Bed

No image available

$38,329
$106
82%
221$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (416)
Fletcher Park House With Garden/Deck

No image available

$42,499
$140
79%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Modern Home in Downtown Raleigh

No image available

$69,440
$223
81%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Downtown Raleigh Boho Gem: 2BR Chic Retreat!

No image available

$42,757
$198
59%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

-11.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$16,662-$33,324-$49,986-$66,648-$83,310-$166,621-$499,864
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400$470,400
Pago Inicial$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600$117,600
Apreciación de la Propiedad$17,640$35,809$54,523$73,799$93,653$202,222$839,230
Retorno Total$588,977$590,484$592,537$595,150$598,342$623,601$927,365

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.75%

Tasa de Capitalización

3.91%

Retorno de la Inversión

4.76%

property-location

618 N Boylan Ave 518 Raleigh, NC, 27603

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,820/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,662

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-11.8%

Efectivo sobre Efectivo

$42,164

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $214/noche con 54% de ocupación ($42,207.59). Airbtics proyecta $156/noche con 74% de ocupación ($42,163).

Top 61% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,427

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,662

Beneficio

Ingresos

$42,164

Gastos Operativos

$19,161

Ingreso Operativo

$23,002

Hipoteca e Impuestos

$39,665

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,662

$141,740

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,640

Total

$141,740

Ratio DSCR

Débil

0.58

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.75%

Tasa de Capitalización

3.91%

Beneficio (Acumulado)

-$16,662

$470,400

$6,500

$17,640

$0

Ganancia Total

$6,754

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,907

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,821

Tu deducción total

$143,544

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $143,544 = $6,456


Impuestos sobre $6,456 (30%)

$1,937

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$1,937


Ahorro estimado en impuestos

$43,063

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -