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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6170 E Sahara Ave 1061, Las Vegas, NV 89142

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $270,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,733

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,414

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$41,733

AirDNA proyecta $197/noche con 58% de ocupación ($41,732). Airbtics proyecta $224/noche con 61% de ocupación ($49,906). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $197 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,891$52,126$72,894$111,640
Ocupación44%62%77%90%
Nightly Rate$160$222$250$329

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$31,489
$151
53%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
$26,240
$138
46%
333$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$62,138
$247
65%
3331$229❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$37,075
$168
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$35,768
$152
62%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$117,598
$343
92%
327$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
$31,597
$97
89%
3330$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$75,770
$250
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$23,027
$185
34%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$54,109
$224
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (0)
$33,661
$186
42%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
$98,088
$250
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (87)
$85,677
$308
76%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)

Métricas de Retorno

6.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,425
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000
Pago Inicial$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000
Apreciación de la Propiedad$8,100$16,443$25,036$33,887$43,004$92,857$385,360
Retorno Total$282,514$295,271$308,278$321,544$335,074$406,999$787,785

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.25%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

21.48%

property-location

6170 E Sahara Ave 1061 Las Vegas, NV, 89142

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,295/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

49

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,414

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.3%

Efectivo sobre Efectivo

$41,733

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $197/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 61% de ocupación.

Top 54% de comparables

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,377

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$224

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$4,414

Beneficio

Ingresos

$41,733

Gastos Operativos

$19,105

Ingreso Operativo

$22,628

Hipoteca e Impuestos

$18,213

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,414

$70,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$54,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,100

Total

$70,600

Ratio DSCR

Aceptable

1.24

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.25%

Tasa de Capitalización

8.38%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,814

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,673

Tu deducción total

$23,507

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,507 = $126,493

Impuestos sobre $126,493 (30%)

$37,948

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,948

Ahorro estimado en impuestos

$7,052

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

  • Estimación de Mercado: -