BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 616 W Fulton St 314, Chicago, IL 60661

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $384,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,435

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,844

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$53,435

AirDNA proyecta $161/noche con 95% de ocupación ($55,864). Airbtics proyecta $209/noche con 70% de ocupación ($53,435). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $209 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,511	$52,588	$85,036	$142,291
Ocupación	60%	76%	85%	90%
Nightly Rate	$113	$185	$268	$426

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect 1BR Apt in the City, close to Everything	$20,436	$57	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
1BR Apartment in West Loop close to Pay Parking	$24,957	$76	82%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
West Loop 1BR Apartment with In-Unit Laundry	$20,110	$76	63%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
1BR Modern Luxe Apt with In-Unit Laundry	$23,948	$77	76%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
1BR Adorable Apt w/ In-unit Laundry	$26,024	$78	84%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fulton House #1 - Studio Only (Nightly)	$48,114	$197	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
1BR Prime and Comfy Apt with In-Unit Laundry	$26,401	$82	81%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy one-bedroom suite in the heart of West Loop	$52,476	$147	97%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
1BR Peaceful & Complete Apt w/ In-unit Laundry	$28,986	$85	86%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Skyline Oasis: City & Lake Views	$41,964	$190	59%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$147,584	$435	92%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$35,138	$122	76%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Cloud9 \| Gym&Yoga\| Co-working\| Best View \| The Hue	$99,577	$337	79%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$30,217	$258	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Roomy 1BR Apartment with Laundry	$41,176	$120	88%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Huron Haven	$48,400	$174	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$144,352	$425	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$147,751	$476	84%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$150,994	$477	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$149,628	$477	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Annex I	$46,532	$206	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely one bedroom condo River north	$38,491	$175	58%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$71,560	$376	52%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
The Professional's Playground	$60,361	$178	90%	1	1	6	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$20,848	$178	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
⭐️Cozy Garden Unit by Downtown & Blue Line Stop⭐️	$27,205	$92	77%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern 1 bedroom centrally located	$33,778	$208	44%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Level-Executive One Bed Suite with Luxe Amenities	$45,611	$201	62%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Cloud9\|CoWorking-Indoor Pool-Gym\|The Daisy	$80,916	$298	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Spacious 1-bedroom unit with an bird eye view-L	$56,805	$181	81%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 1BR Urban Apt with In-Unit Laundry	$24,897	$79	79%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Chicago Luxury Long Term 30/60/90/180	$82,267	$247	91%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern River North studio with rooftop pool	$29,309	$154	52%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chicago Luxury Long Term 30+	$63,684	$200	87%	1	1	21	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Loop Loft - [Entire Unit]	$34,266	$133	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Fulton Market loft with spectacular view	$57,668	$193	79%	1	2	10	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-bedroom unit w/ breathtaking view! Uz-L	$56,563	$342	45%	1	1	32	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Level- A Dream City Stay. One Bedroom Suite	$27,669	$189	40%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Simple & Cozy 1BR Apartment	$14,736	$61	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

7.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,844	$13,688	$20,533	$27,377	$34,222	$68,444	$205,334
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920
Pago Inicial	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980
Apreciación de la Propiedad	$11,547	$23,440	$35,690	$48,308	$61,304	$132,373	$549,353
Retorno Total	$403,291	$422,029	$441,124	$460,586	$480,426	$585,718	$1,139,587

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.37%

Tasa de Capitalización

8.52%

Retorno de la Inversión

23.89%

616 W Fulton St 314 Chicago, IL, 60661

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,846/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,844

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

7.4%

Efectivo sobre Efectivo

$53,435

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 95% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,037

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,844

Beneficio

Ingresos

$53,435

Gastos Operativos

$20,627

Ingreso Operativo

$32,809

Hipoteca e Impuestos

$25,964

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,844

$92,777

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,980

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,547

Total

$92,777

Ratio DSCR

Fuerte

1.26

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.37%

Tasa de Capitalización

8.52%

Retorno de la Inversión

23.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,268

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,811

Tu deducción total

$31,873

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,873 = $118,127

Impuestos sobre $118,127 (30%)

$35,438

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,438

Ahorro estimado en impuestos

$9,562

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -