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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 61475 Alta Vista Dr, Joshua Tree, CA 92252

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $490,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,923

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,390

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$42,923

AirDNA proyecta $226/noche con 52% de ocupación ($42,923). Airbtics proyecta $168/noche con 58% de ocupación ($35,589). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $226 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,990$35,030$61,339$78,046
Ocupación45%54%74%87%
Nightly Rate$123$161$212$228

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Twilight Terrace - Relax in style

No image available

$39,077
$110
87%
211$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (339)
The Tassel House 2.0 w/ Hot Tub!

No image available

$20,912
$100
43%
212$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sunny 2bed w/ private yard next to Joshua Tree NP

No image available

$34,927
$158
54%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (288)
In the Heart of Joshua Tree - Mins from the Park!

No image available

$34,702
$165
54%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Joshua Tree Home w/ 360 Views

No image available

$29,110
$240
30%
222$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Explore the Desert from Joshua Tree Hideaway

No image available

$30,517
$227
35%
222$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (194)
Vista Azul | Cowboy Pool | Hot Tub | Mins to Park

No image available

$48,835
$215
59%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
360º Views | Hot Tub | Loft Suite | Sleeping Porch

No image available

$52,195
$150
79%
222$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (392)
Southside Joshua Tree Serenity

No image available

$41,669
$114
91%
221$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (224)
Joshua Tree Lava House - Mid-Century Modern Design

No image available

$41,799
$206
55%
222$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)

Métricas de Retorno

-7.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$9,390-$18,780-$28,171-$37,561-$46,952-$93,904-$281,713
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$392,000$392,000$392,000$392,000$392,000$392,000$392,000
Pago Inicial$98,000$98,000$98,000$98,000$98,000$98,000$98,000
Apreciación de la Propiedad$14,700$29,841$45,436$61,499$78,044$168,519$699,358
Retorno Total$495,309$501,060$507,264$513,937$521,092$564,614$907,645

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.87%

Tasa de Capitalización

4.82%

Retorno de la Inversión

8.49%

property-location

61475 Alta Vista Dr Joshua Tree, CA, 92252

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,350/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Joshua Tree

Zonificación


Leyes

-21

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,390

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$42,923

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $168/noche con 58% de ocupación.

Top 61% de comparables

Top 11% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,374

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$168

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$9,390

Beneficio

Ingresos

$42,923

Gastos Operativos

$19,260

Ingreso Operativo

$23,663

Hipoteca e Impuestos

$33,054

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,390

$119,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$98,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$14,700

Total

$119,200

Ratio DSCR

Débil

0.72

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.87%

Tasa de Capitalización

4.82%

Beneficio (Acumulado)

-$9,390

$392,000

$6,500

$14,700

$0

Ganancia Total

$10,123

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,256

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,851

Tu deducción total

$58,831

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,831 = $91,169


Impuestos sobre $91,169 (30%)

$27,351

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,351


Ahorro estimado en impuestos

$17,649

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -