61430 Moonlight Mesa St Joshua Tree, California, 92252
3 hab • 3 baños • 13 huéspedes
Est. $6,715/mes
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$324,100
Zestimate
Joshua Tree
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$12,199
Beneficio Anual
5.9%
Tasa de Capitalización
-3.7%
Efectivo sobre Efectivo
$110,253
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $559/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $268/noche con 62% de ocupación.
Top 61% de comparables
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Estacionalidad
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40
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$65,925
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$268
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$65k
$120k
$170k
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-$12,200
Beneficio
Ingresos
$110,253
Gastos Operativos
$28,013
Ingreso Operativo
$82,240
Hipoteca e Impuestos
$94,440
Beneficio (Flujo de Caja)
-$12,200
$330,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$280,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$42,000
Total
$330,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.68%
Tasa de Capitalización
5.87%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$66,445
Impuesto deducible sobre la propiedad
$13,860
Tu deducción total
$176,119
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $176,119 = -$26,119
Impuestos sobre -$26,119 (30%)
-$7,836
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$7,836
Ahorro estimado en impuestos
$52,836
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Property Overview
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Tamaño del lote:
187,744 sqft
Año de construcción:
2008
Tamaño:
2,707 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
4
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1350 Shangrila | 1 | 1 | 930 | - | 108,900 | 1956 | $65,500 | - |
| 1370 Mcgarry Rd | 2 | 2 | 1,326 | - | 108,900 | 2022 | $620,000 | - |
| 61423 La Crescenta Dr | 4 | 2 | 1,953 | - | 217,800 | 1983 | $299,000 | - |
| 1272 Shangrila | 2 | 1 | 1,574 | - | 217,800 | 1955 | $783,000 | - |
| 61276 La Brisa Dr | 1 | 1 | 924 | - | 108,900 | 1969 | $0 | 323 |
| 2517 Foxy Flats Rd | 2 | 1 | 1,040 | - | 76,665 | 1953 | $0 | - |
| 61441 Duvall Dr | 2 | 1 | 660 | - | 108,900 | 1957 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 187,744 sqft
- Área construida: 2,707 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0631-321-30-0000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $820,080
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $156,060
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/28/23 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/28/23 | $0 | 0% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 11/18/21 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/07/21 | $750,000 | 36% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 10/06/16 | $0 | 0% | Robert J Karr |
| 11/14/07 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 06/26/03 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 07/18/02 | $800 | 100% | David J Petersen |
Propiedad
- Nombre: Moonlight Mesa Ranch Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 61430 Moonlight Mesa, Joshua Tree, CA 92252
- Años de Propiedad: 14
- Capital de la Vivienda: $574,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $826,000
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No