BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6140 Chinquapin Pkwy, Baltimore, MD 21239

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $239,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,170

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,135

Tasa de Capitalización

14.3%

Ingresos Anuales

$55,170

AirDNA proyecta $154/noche con 63% de ocupación ($35,435). Airbtics proyecta $265/noche con 57% de ocupación ($55,170). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $265 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,403	$57,537	$87,084	$123,964
Ocupación	43%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$185	$245	$323	$430

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 4 Bd House close to Towson & Baltimore	$53,172	$218	62%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Reservoir Hill Mansion	$40,770	$347	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,773	$264	39%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$34,491	$237	38%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,769	$283	50%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,007	$371	62%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$101,154	$296	87%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$90,495	$335	71%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$65,370	$432	41%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,162	$430	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Magical Retreat and Charmed Escape	$39,849	$141	73%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
New Townhouse - 2 Car Garage by CCBC & Franklin Sq	$42,021	$205	54%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$28,427	$166	45%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$70,389	$239	75%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$118,991	$509	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,343	$158	71%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$45,159	$292	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cheerful 4-bedroom residential home	$48,324	$156	81%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Charm City BNB (Sleeps 12)	$51,622	$211	63%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$59,150	$249	62%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$35,934	$291	31%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,742	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Jungle Themed 4 Bedroom, 2 Bath Home	$23,803	$111	51%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Waterfront Retreat close to Downtown Baltimore	$53,379	$309	45%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hampden Charm with parking	$147,553	$388	99%	4	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1920’s Tuscany Charmer	$119,814	$437	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lucky Stars Near Townson University	$24,061	$154	41%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
* Gorgeous New House w/ Luxury, Charm, & Comfort *	$85,530	$320	72%	4	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Fells Point Charm Doubled!	$80,610	$271	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Condo near Baltimore	$55,197	$228	60%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Idyllic County Escape (Hot Tub)	$79,483	$336	63%	4	2	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$29,426	$139	53%	4	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

27.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,135	$36,270	$54,405	$72,540	$90,675	$181,350	$544,052
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Pago Inicial	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Apreciación de la Propiedad	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Retorno Total	$265,232	$290,780	$316,550	$342,549	$368,785	$503,756	$1,126,353

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.61%

Tasa de Capitalización

14.3%

Retorno de la Inversión

42.15%

6140 Chinquapin Pkwy Baltimore, MD, 21239

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,151/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

160

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,135

Beneficio Anual

14.3%

Tasa de Capitalización

27.6%

Efectivo sobre Efectivo

$55,170

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,812

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$265

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,135

Beneficio

Ingresos

$55,170

Gastos Operativos

$20,852

Ingreso Operativo

$34,318

Hipoteca e Impuestos

$16,183

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,135

$65,677

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$7,197

Total

$65,677

Ratio DSCR

Fuerte

2.12

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.61%

Tasa de Capitalización

14.3%

Retorno de la Inversión

42.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,386

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,375

Tu deducción total

$7,080

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,080 = $142,920

Impuestos sobre $142,920 (30%)

$42,876

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,876

Ahorro estimado en impuestos

$2,124

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -