BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 614 Executive Golf Villas

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $289,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,098

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,379

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$33,098

AirDNA proyecta $197/noche con 46% de ocupación ($33,098). Airbtics proyecta $153/noche con 61% de ocupación ($34,088). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $197 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,405	$34,097	$45,667	$64,135
Ocupación	53%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$131	$145	$164	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Moss Oak Golf Course Lake view	$32,997	$140	62%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Saint Simons Island Cottage	$32,610	$188	45%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Dream Coastal Retreat	$42,427	$184	63%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$45,531	$158	75%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$34,035	$145	62%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$35,714	$151	58%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Livin Right!	$47,917	$144	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$36,040	$161	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Golden Isles Getaway Marsh View	$44,483	$153	78%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cottage in The Oaks	$41,292	$135	82%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$35,935	$120	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
SSI Getaway at Turtle Pond	$32,194	$148	57%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$51,760	$203	64%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,491	$134	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Condo Comfy and Close	$23,086	$144	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,385	$133	52%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$24,372	$117	55%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$26,991	$122	54%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$17,183	$148	30%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
116 Circle Drive	$37,919	$128	77%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$21,726	$126	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,409	$153	41%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
121-St Simons Escape	$33,348	$122	72%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Redfern Retreat	$51,774	$191	69%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Nice Island getaway with pool	$18,253	$96	48%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (53)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$41,199	$173	63%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
318 Brockinton Marsh	$42,137	$212	53%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect getaway	$23,859	$92	67%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$69,474	$238	75%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
2 bedroom 2.5 bath townhouse on the 18th fairway i	$32,325	$192	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$64,732	$207	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Blue Heron Cozy Beach Cottage	$41,998	$135	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Harbour Oaks Condo-Close to beach	$55,116	$251	56%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cute! 2 bed/2 bath Beach Cottage in Glynn Haven	$34,691	$162	53%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$39,762	$159	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$32,635	$137	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$19,610	$132	37%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Sea-Esta Retreat, a Great Golden Isles Location!	$25,136	$115	54%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$32,854	$130	65%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
A Little Slice of Paradise!	$29,652	$145	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,379	-$8,758	-$13,138	-$17,517	-$21,897	-$43,794	-$131,382
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Pago Inicial	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Apreciación de la Propiedad	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Retorno Total	$293,290	$297,841	$302,659	$307,754	$313,133	$344,597	$570,096

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6%

Tasa de Capitalización

5.23%

Retorno de la Inversión

9.77%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,386/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$33,098

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $197/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,226

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,379

Beneficio

Ingresos

$33,098

Gastos Operativos

$17,983

Ingreso Operativo

$15,116

Hipoteca e Impuestos

$19,495

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,379

$72,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$8,670

Total

$72,970

Ratio DSCR

Débil

0.78

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6%

Tasa de Capitalización

5.23%

Retorno de la Inversión

9.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,716

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,861

Tu deducción total

$33,907

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,907 = $116,093

Impuestos sobre $116,093 (30%)

$34,828

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,828

Ahorro estimado en impuestos

$10,172

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1974

Tamaño:

796 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 796 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: PD

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 04-00333

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $96,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $242,000

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Propiedad

Nombre: Michelle Westbrook

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Años de Propiedad: 37

Capital de la Vivienda: $146,250

Saldo Restante de la Hipoteca: $168,750

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No