BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 613 S Chatham Ave, Elmhurst, IL 60126

4 hab • 5 baños • 12 huéspedes • $1,995,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,804

Beneficio (Flujo de Caja)

-$105,797

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$48,804

AirDNA proyecta $262/noche con 51% de ocupación ($48,803). Airbtics proyecta $282/noche con 62% de ocupación ($63,859). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $262 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,403	$63,014	$84,619	$125,941
Ocupación	53%	66%	72%	83%
Nightly Rate	$198	$253	$311	$404

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$66,872	$270	64%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Executive retreat in Villa Park	$22,928	$164	35%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
The Skyway - 5+beds	$67,516	$246	72%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare	$98,394	$381	68%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$119,211	$389	81%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$148,541	$587	66%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,930	$303	69%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,615	$595	83%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$33,972	$148	57%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
The Ultimate Escape\|Unpack\|Relax\|Enjoy!Sleeps10-14	$66,307	$401	44%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,184	$241	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The cozy home away from home	$30,514	$184	43%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly	$89,670	$292	83%	4	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Blue Heron Lodge	$75,770	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$50,746	$227	59%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$69,941	$253	75%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$99,716	$274	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Belmont Heights SFH Oasis	$49,103	$186	67%	4	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quick access to O'Hare & Chicago	$46,861	$344	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (13)
Berwyn Bungalow	$38,258	$177	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$62,174	$255	66%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy, private house w/ drive way	$28,705	$253	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2B1ghz J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (5)
Newly Renovated Elmhurst Home!	$70,625	$249	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Enamored in Elmhurst	$79,934	$280	78%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$70,509	$290	63%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$40,500	$184	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Family-Friendly Villa Park Home: 16 Mi to Chicago!	$71,512	$248	71%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$65,887	$357	50%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Lovely & Spacious Elmhurst Home	$75,609	$275	71%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

-22.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$105,797	-$211,594	-$317,391	-$423,188	-$528,985	-$1,057,970	-$3,173,910
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000
Pago Inicial	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000
Apreciación de la Propiedad	$59,850	$121,495	$184,990	$250,390	$317,751	$686,113	$2,847,388
Retorno Total	$1,949,052	$1,904,901	$1,862,599	$1,822,201	$1,783,766	$1,623,142	$1,668,478

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.5%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-5.6%

613 S Chatham Ave Elmhurst, IL, 60126

4 hab • 5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,569/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-91

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$105,797

Beneficio Anual

1.4%

Tasa de Capitalización

-22.5%

Efectivo sobre Efectivo

$48,804

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $282/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,648

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$282

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$105,797

Beneficio

Ingresos

$48,804

Gastos Operativos

$20,025

Ingreso Operativo

$28,779

Hipoteca e Impuestos

$134,576

Beneficio (Flujo de Caja)

-$105,797

$470,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$399,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,250

Costos de Cierre

$59,850

Total

$470,100

Ratio DSCR

Débil

0.21

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.5%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-5.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,685

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,750

Tu deducción total

$304,991

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $304,991 = -$154,991

Impuestos sobre -$154,991 (30%)

-$46,497

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$46,497

Ahorro estimado en impuestos

$91,497

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -