6126 E Pershing Ave Scottsdale, Arizona, 85254-3839
5 hab • 5 baños • 15 huéspedes
Est. $12,253/mes
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$2,554,600
Zestimate
Scottsdale
$217,174
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $991/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $688/noche con 51% de ocupación.
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Estacionalidad
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$133,896
Ingresos anuales promedio
51%
Tasa de ocupación promedio
$688
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$135k
$210k
$285k
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$2,936
Beneficio
Ingresos
$217,174
Gastos Operativos
$41,913
Ingreso Operativo
$175,261
Hipoteca e Impuestos
$172,325
Beneficio (Flujo de Caja)
$2,936
$600,808
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$510,920
Renovaciones y Mobiliario
$13,250
Costos de Cierre
$76,638
Total
$600,808
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.48%
Tasa de Capitalización
6.86%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$121,244
Impuesto deducible sobre la propiedad
$25,291
Tu deducción total
$291,811
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $291,811 = -$141,811
Impuestos sobre -$141,811 (30%)
-$42,543
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$42,543
Ahorro estimado en impuestos
$87,543
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Property Overview
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Tamaño del lote:
24,277 sqft
Año de construcción:
1973
Tamaño:
2,965 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
3
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6102 E Larkspur Dr | 3 | 2 | 2,093 | - | 23,947 | 1973 | $1,025,000 | 817 |
| 6124 E Voltaire Ave | 3 | 3 | 2,209 | - | 23,088 | 1977 | $1,000,000 | 53 |
| 6126 E Larkspur Dr | 4 | 2 | 2,223 | - | 24,427 | 1974 | $1,025,000 | 27 |
| 6149 E Voltaire Ave | 6 | 3 | 2,735 | - | 25,432 | 1973 | $1,000,000 | 27 |
| 6243 E Pershing Ave | 6 | 2 | 4,082 | - | 24,421 | 1970 | $2,100,000 | 72 |
| 5959 E Pershing Ave | 5 | 2 | 1,905 | - | 23,866 | 1972 | $0 | 17 |
| 6234 E Aster Dr | 4 | 2 | 1,800 | - | 24,593 | 1970 | $1,519,000 | 60 |
| 6033 E Voltaire Ave | 5 | 5 | 4,660 | - | 25,944 | 2017 | $2,855,000 | 101 |
| 6126 E Charter Oak Rd | 3 | 2 | 2,356 | - | 23,719 | 1972 | $1,025,000 | - |
| 6001 E Thunderbird Rd | 4 | 3 | 2,708 | - | 24,100 | 1978 | $1,080,000 | 180 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 24,277 sqft
- Área construida: 2,965 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-24
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 167-03-095
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $119,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $238,200
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $952,800
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/16/24 | $0 | 0% | Terri Moltich |
| 06/22/24 | $2,750,000 | 0% | Moltich Investments Llc, Terri Moltich |
| 01/13/22 | $0 | 0% | Arlene C Mann, Cheryl Cichon |
| 01/13/22 | $1,075,000 | 103% | Mark Lynch, Allegra Lynch |
| 08/26/20 | $0 | 0% | Arlene Mann, Cheryl Cichon |
Propiedad
- Nombre: Terri Moltich
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 257, Sheridan, Mt 59749
- Años de Propiedad: 2
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,110,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Horizon High School with 6/10 calificación de estrellas