BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6121 Los Cielos Blvd, Del Valle, TX 78617

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $438,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,777

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,010

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$42,777

AirDNA proyecta $244/noche con 48% de ocupación ($42,777). Airbtics proyecta $383/noche con 49% de ocupación ($68,545). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $244 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,121	$79,860	$100,298	$151,702
Ocupación	34%	55%	58%	64%
Nightly Rate	$230	$393	$451	$618

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Home Near Austin w/ Grill & Porch!	$136,771	$663	53%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful Townhome Near Tesla, COTA and ABIA	$50,769	$223	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cheerful 4 bedroom with a Pool	$47,637	$200	64%	4	2	14	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
SE Austin~Fab House! Next to (F1) & Tesla!	$62,004	$435	36%	4	3	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
4 BD House near Circuit of America,Airport & Tesla	$56,018	$253	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Home near COTA, Tesla and ABIA	$26,587	$207	34%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Workation Bungalow - Home Theatre - 5 Min from AUS	$69,664	$614	31%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Minimalist Home near Tesla/Airport/COTA	$100,680	$386	70%	4	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
5 Acre Oasis near Airport, COTA & Downtown Austin!	$85,988	$400	58%	4	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-5.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,009	-$12,019	-$18,029	-$24,039	-$30,048	-$60,097	-$180,293
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$350,400	$350,400	$350,400	$350,400	$350,400	$350,400	$350,400
Pago Inicial	$87,600	$87,600	$87,600	$87,600	$87,600	$87,600	$87,600
Apreciación de la Propiedad	$13,140	$26,674	$40,614	$54,972	$69,762	$150,635	$625,140
Retorno Total	$445,130	$452,654	$460,585	$468,933	$477,713	$528,537	$882,847

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.4%

Tasa de Capitalización

5.37%

Retorno de la Inversión

10.27%

6121 Los Cielos Blvd Del Valle, TX, 78617

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,101/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-9

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,009

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.4%

Efectivo sobre Efectivo

$42,777

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $244/noche con 48% de ocupación ($42,777.37). Airbtics proyecta $383/noche con 49% de ocupación ($68,545).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$69,261

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$383

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,010

Beneficio

Ingresos

$42,777

Gastos Operativos

$19,241

Ingreso Operativo

$23,536

Hipoteca e Impuestos

$29,546

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,010

$111,240

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,600

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$13,140

Total

$111,240

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.4%

Tasa de Capitalización

5.37%

Retorno de la Inversión

10.27%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,788

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,336

Tu deducción total

$50,851

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,851 = $99,149

Impuestos sobre $99,149 (30%)

$29,745

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,745

Ahorro estimado en impuestos

$15,255

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -