6119 Haas Ave Los Angeles, CA, 90047
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,190/mes
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Los Angeles
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$1,602
Beneficio Anual
6.5%
Tasa de Capitalización
-1.0%
Efectivo sobre Efectivo
$65,444
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $289/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $255/noche con 64% de ocupación.
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Estacionalidad
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$59,907
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$255
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$1,602
Beneficio
Ingresos
$65,444
Gastos Operativos
$22,188
Ingreso Operativo
$43,257
Hipoteca e Impuestos
$44,859
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,602
$161,450
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$133,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$19,950
Total
$161,450
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-0.99%
Tasa de Capitalización
6.5%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$31,562
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,583
Tu deducción total
$16,803
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $16,803 = $133,197
Impuestos sobre $133,197 (30%)
$39,959
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$39,959
Ahorro estimado en impuestos
$5,041
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,843 sqft
Año de construcción:
1929
Tamaño:
1,303 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Floor/Wall
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6121 S Wilton Pl | 2 | 1 | 1,136 | - | 4,804 | 1926 | $401,000 | - |
| 2067 W 65th Pl | 3 | 2 | 1,317 | - | 5,642 | 1925 | $0 | 258 |
| 1918 W 67th St | 3 | 1 | 1,325 | - | 4,154 | 1926 | $0 | - |
| 1505 W 70th St | 4 | 2 | 1,174 | - | 4,680 | 1922 | $0 | 109 |
| 5104 S Van Ness Ave | 2 | 1 | 1,268 | - | 5,201 | 1915 | $0 | - |
| 6735 Arlington Ave | 3 | 2 | 958 | - | 4,802 | 1924 | $492,299 | - |
| 1901 W 66th St | 3 | 1 | 1,765 | - | 4,529 | 1935 | $0 | - |
| 6815 Haas Ave | 3 | 1 | 1,660 | - | 4,801 | 1931 | $660,000 | - |
| 2206 W 75th St | 3 | 2 | 1,594 | - | 6,705 | 1925 | $0 | - |
| 5708 S Victoria Ave | 3 | 2 | 1,656 | - | 7,005 | 1926 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 4,843 sqft
- Área construida: 1,303 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Floor/wall
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: LAR1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 6001-010-007
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $435,214
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $348,173
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/10/16 | $375,000 | 96% | Lisa D Williams |
| 04/19/16 | $0 | 0% | R V Poston Sr |
| 10/24/12 | $0 | 0% | R V Poston Sr, Stella Adams Poston |
| 07/02/12 | $239,000 | 100% | Rv Poston Sr |
| 06/28/12 | $0 | 0% | Rv Poston Sr |
| 12/07/11 | $170,000 | 100% | Skyline Vista Equities Llc |
| 05/23/11 | $220,000 | 100% | Federal National Mortgage Association |
Propiedad
- Nombre: Lisa Williams
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 6119 Haas Ave, Los Angeles, CA 90047
- Años de Propiedad: 101
- Capital de la Vivienda: $295,258
- Saldo Restante de la Hipoteca: $361,875
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Barack Obama Global Preparation Academy with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 calificación de estrellas