BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6116 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $427,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,116

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,363

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$46,116

AirDNA proyecta $214/noche con 59% de ocupación ($46,115). Airbtics proyecta $286/noche con 66% de ocupación ($68,943). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,027	$57,716	$104,371	$186,923
Ocupación	53%	69%	81%	96%
Nightly Rate	$145	$223	$345	$522

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Trendy Tricycle House	$31,436	$92	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Central PHX, Pet-friendly, 3 Bedroom, 2 Bath House	$20,707	$104	51%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Newly remodeled beauty in Phoenix	$46,581	$217	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bellissimo Escape \| Phoenix \| Pool	$64,729	$230	71%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming retreat in the heart of Central Phoenix!	$26,424	$97	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dog Friendly Central PHX Home w/ Shared Salt-Water	$191,035	$759	68%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Garden Paradise, gracious home & private yard	$43,883	$135	84%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
5 minutes to Uptown & Downtown•Private Pool•Arcade	$52,948	$270	52%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Gated Cheerful 3-Bedroom Townhouse with Pool	$68,682	$266	70%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Maryland House - 3bdr, 2bth, Central PHX Location	$45,916	$219	56%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Orange House - Outdoor Entertaining in Uptown!	$26,429	$104	64%	3	2	1	$369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Farmhouse In The City	$85,935	$327	70%	3	2	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Budget Bnb!- The Cozy Central Phoenix Condo	$36,243	$124	74%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Cozy Home-Pet friendly in PHX	$181,957	$1,156	42%	3	2	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious 3BD House\| Central PHX \| Free Parking	$57,319	$168	81%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stunning PHX Escape w Lap Pool	$118,853	$345	91%	3	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3-bedroom in Uptown Phoenix	$75,173	$228	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
$0 Cleaning Fee Dog-Friendly House sleeps 7	$56,621	$182	85%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Central Phx MidTerm: GCU, ASU & Hospitals	$33,457	$147	61%	3	2	28	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Read our reviews! "K & A are the perfect hosts"+	$54,941	$149	100%	3	1	5	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Midtown PHX house	$81,984	$400	56%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
* NEW*Casa Verde. Uptown phoenix with pool!	$33,600	$270	34%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home Retreat \| Near GCU, Uptown PHX	$19,554	$140	32%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Orange Drive Home Oasis	$76,817	$215	96%	3	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Phoenix Home w/ Private Patio, 4 Mi to Dtwn!	$75,762	$345	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Rise N Shine Uptown Home, 6 miles to Downtown Phx	$60,523	$318	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Orange House Modern 3BR w/ Pool!	$76,513	$242	70%	3	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
NEW Family friendly Central Phoenix house w/backya	$166,018	$630	72%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming Phoenix Getaway~ Sleeps 10	$117,874	$254	99%	3	0	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern 3 bdrm house w/pool and spa-Great for kids!	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home in Central Phoenix	$79,935	$420	52%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3: Pool Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$67,636	$173	98%	3	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
LUXE ‼️ 3 Bed, 2.5 Bath Townhome	$88,953	$496	49%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Métricas de Retorno

-2.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,363	-$4,726	-$7,090	-$9,453	-$11,817	-$23,634	-$70,902
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600
Pago Inicial	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400
Apreciación de la Propiedad	$12,810	$26,004	$39,594	$53,592	$68,010	$146,852	$609,441
Retorno Total	$437,446	$448,277	$459,504	$471,138	$483,192	$550,218	$965,538

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.21%

Tasa de Capitalización

6.19%

Retorno de la Inversión

13.72%

6116 N 17th Ave Phoenix, AZ, 85015

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,048/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,363

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$46,116

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $214/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,604

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$286

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,363

Beneficio

Ingresos

$46,116

Gastos Operativos

$19,675

Ingreso Operativo

$26,441

Hipoteca e Impuestos

$28,804

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,363

$106,710

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$12,810

Total

$106,710

Ratio DSCR

Débil

0.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.21%

Tasa de Capitalización

6.19%

Retorno de la Inversión

13.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,266

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,227

Tu deducción total

$45,839

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,839 = $104,161

Impuestos sobre $104,161 (30%)

$31,248

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,248

Ahorro estimado en impuestos

$13,752

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -