BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6110 Marquette Pl, New Orleans, LA 70118

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $3,400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$99,967

Beneficio (Flujo de Caja)

-$156,062

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$99,967

AirDNA proyecta $516/noche con 53% de ocupación ($99,886). Airbtics proyecta $595/noche con 46% de ocupación ($99,967). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $595 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$62,885	$102,684	$121,649	$165,933
Ocupación	31%	46%	51%	63%
Nightly Rate	$545	$601	$641	$706

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Uptown NOLA - 2 blocks to the new Freret St.	$90,404	$469	52%	5	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Amazing 5 bed/5 bath, SuperBowl/Mardi Gras!	$79,219	$705	30%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Heated Pool + Hot Tub!	$114,297	$644	46%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious 5-bedroom New Orleans Home	$104,671	$544	51%	5	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Uptowner II	$62,420	$487	34%	5	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Riley Manor - 8 king beds	$108,017	$634	46%	5	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Newly Listed Art Deco Home	$121,496	$550	60%	5	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rent My NOLA Sapphire, Spacious 5BR	$200,835	$603	91%	5	3	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Métricas de Retorno

-19.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$156,061	-$312,123	-$468,185	-$624,247	-$780,308	-$1,560,617	-$4,681,852
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Pago Inicial	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Apreciación de la Propiedad	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Retorno Total	$3,345,938	$3,294,936	$3,247,086	$3,202,482	$3,161,223	$3,008,698	$3,570,839

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.62%

Tasa de Capitalización

2.15%

Retorno de la Inversión

-2.59%

6110 Marquette Pl New Orleans, LA, 70118

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $16,308/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-76

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$156,061

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-19.6%

Efectivo sobre Efectivo

$99,967

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $516/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $595/noche con 46% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$102,584

Ingresos anuales promedio

46%

Tasa de ocupación promedio

$595

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$105k

$155k

$200k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$156,062

Beneficio

Ingresos

$99,967

Gastos Operativos

$26,676

Ingreso Operativo

$73,292

Hipoteca e Impuestos

$229,353

Beneficio (Flujo de Caja)

-$156,062

$795,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$680,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$102,000

Total

$795,250

Ratio DSCR

Débil

0.32

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.62%

Tasa de Capitalización

2.15%

Retorno de la Inversión

-2.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$161,368

Impuesto deducible sobre la propiedad

$33,660

Tu deducción total

$494,722

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $494,722 = -$344,722

Impuestos sobre -$344,722 (30%)

-$103,417

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$103,417

Ahorro estimado en impuestos

$148,417

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -