BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 611 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $489,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,248

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,390

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$38,248

AirDNA proyecta $137/noche con 67% de ocupación ($33,525). Airbtics proyecta $136/noche con 77% de ocupación ($38,248). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $136 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,451	$38,291	$65,081	$72,407
Ocupación	63%	86%	93%	95%
Nightly Rate	$94	$117	$184	$199

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish 2BD/2BA, with Garage, near Stadiums	$38,090	$173	59%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2br home in E. Passyunk!	$57,379	$249	61%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia	$34,225	$91	97%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Stylish 2 BR Free Parking & Wifi I Speakeasy Apt	$67,399	$189	94%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Bright & Spacious 2 BR+Parking+Wifi l Wharton Apt	$67,412	$188	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Bright, Airy 2BR+Parking+Wifi+Gym l The Broad Apt	$65,222	$181	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
2BR Free Parking, Gym, Wifi, Target\| Walnut APT	$67,370	$188	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious 2BR + Free Parking+ Gym+ Target next door	$37,798	$104	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 2BR w Free Parking and Gym \| Liberty Apt	$39,593	$104	96%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Fabulously Designed Escape - w/Free Street Parking	$36,448	$111	87%	2	2	31	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Cozy 2BR Apt w Free Parking, Gym \| Lincoln Apt	$31,536	$84	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
Cozy Loft w Free Parking,Gym,Garden \| Friends Apt	$36,704	$100	91%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
2BR/2BA Modern Apt w Garden, Gym, Free Parking	$30,459	$84	87%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)	$29,474	$103	76%	2	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport	$29,229	$120	66%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
A cozy home in the heart of South Philly	$48,155	$136	95%	2	1	2	$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cozy Apt in the City	$18,816	$92	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market	$30,138	$93	85%	2	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy South Philly Apartment II	$20,337	$64	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!	$58,910	$201	77%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Spacious home, Sleeps 8. Free Prvt Parking & Patio	$37,124	$131	70%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,948	$184	75%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,140	$95	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$24,378	$95	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Heart of the Italian Market 2bd/1ba	$32,857	$151	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
The Orchid Apt\| 2BR High Ceilings+Free Parking+Gym	$66,920	$199	88%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Family Apt 2BR, Gym, Free Parking, Central	$31,937	$83	93%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home	$39,858	$252	43%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming East Passyunk Rowhome	$41,283	$114	97%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk	$32,940	$100	90%	2	2	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$26,037	$104	63%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Best in Passyunk square	$42,002	$129	88%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2BR in Heart of Queen Village, walk to everything!	$52,112	$161	87%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly	$32,917	$137	62%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market	$29,769	$83	97%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
市中心免费停车位拥有两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位,欢迎回家!	$25,266	$90	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (69)
Italian Market Gem - Central and Charming	$64,672	$190	93%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italian Mkt, South St. Passyunk Ave-walk anywhere!	$19,871	$89	61%	2	2	31	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)

Métricas de Retorno

-11.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,390	-$26,780	-$40,171	-$53,561	-$66,951	-$133,903	-$401,710
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200
Pago Inicial	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800
Apreciación de la Propiedad	$14,670	$29,780	$45,343	$61,373	$77,885	$168,175	$697,931
Retorno Total	$490,279	$491,999	$494,172	$496,812	$499,933	$523,271	$785,221

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.25%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

5.11%

611 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,345/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,390

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.3%

Efectivo sobre Efectivo

$38,248

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $136/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,891

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$136

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$13,390

Beneficio

Ingresos

$38,248

Gastos Operativos

$18,652

Ingreso Operativo

$19,596

Hipoteca e Impuestos

$32,986

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,390

$118,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$97,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$14,670

Total

$118,970

Ratio DSCR

Débil

0.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.25%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

5.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,208

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,841

Tu deducción total

$62,732

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,732 = $87,268

Impuestos sobre $87,268 (30%)

$26,180

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,180

Ahorro estimado en impuestos

$18,820

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -