BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 611 O'Keefe Ave, New Orleans, LA, 70113

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,410,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,680

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,326

Tasa de Capitalización

1.5%

Ingresos Anuales

$39,680

AirDNA proyecta $194/noche con 56% de ocupación ($39,680). Airbtics proyecta $175/noche con 56% de ocupación ($35,793). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,924	$34,803	$45,226	$74,784
Ocupación	44%	56%	63%	80%
Nightly Rate	$120	$157	$184	$240

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Downtown Condo w/Dramatic City Views	$26,393	$161	40%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Picturesque Downtown Condo-Centralized Location	$33,830	$160	55%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
- Beautiful One Bedroom with 2 beds near FQ	$37,376	$114	83%	1	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (252)
Historic New Orleans Condo with Fantastic Location	$31,465	$251	31%	1	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Exquisite Flat in Arts District	$116,223	$483	63%	1	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rockin’ Downtown NOLA! High rise Condo Sleeps 4!	$18,903	$127	37%	1	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
- Perfect Spot in Downtown New Orleans!	$17,985	$91	54%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
- Beautiful 1Bedroom Condo w/2beds in New Orleans!	$26,001	$111	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (22)
#1403- ENORMOUS PENTHOUSE 14th FL-SLEEPS 4-KUERIG	$45,682	$109	92%	1	2	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (379)
Bright and Modern 1 Bed/1 Bath Loft in CBD	$29,601	$157	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Streetcar Serenity Condo	$48,690	$203	62%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Home Away from Home	$49,299	$224	56%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Historic Apartment/Blocks from Bourbon	$31,732	$134	61%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Spacious Historic Apartment / Blocks from Bourbon	$48,219	$165	77%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)

Métricas de Retorno

-22.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$74,326	-$148,652	-$222,979	-$297,305	-$371,632	-$743,264	-$2,229,792
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640
Pago Inicial	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160
Apreciación de la Propiedad	$42,324	$85,917	$130,819	$177,067	$224,703	$485,197	$2,013,581
Retorno Total	$1,378,797	$1,348,064	$1,318,639	$1,290,562	$1,263,871	$1,152,732	$1,194,588

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.6%

Tasa de Capitalización

1.47%

Retorno de la Inversión

-5.51%

611 O'Keefe Ave New Orleans, Louisiana, 70113

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,767/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,410,800

Zestimate

New Orleans

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$39,680

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,415

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$175

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$74,326

Beneficio

Ingresos

$39,680

Gastos Operativos

$18,838

Ingreso Operativo

$20,842

Hipoteca e Impuestos

$95,168

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,326

$328,734

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$282,160

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$42,324

Total

$328,734

Ratio DSCR

Débil

0.22

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.6%

Tasa de Capitalización

1.47%

Retorno de la Inversión

-5.51%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,958

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,967

Tu deducción total

$214,678

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $214,678 = -$64,678

Impuestos sobre -$64,678 (30%)

-$19,404

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$19,404

Ahorro estimado en impuestos

$64,404

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