BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6100 W 94th St, Los Angeles, CA 90045, USA

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$27,174

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,676

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$27,174

AirDNA proyecta $124/noche con 60% de ocupación ($27,174).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-12.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,675	-$19,351	-$29,026	-$38,702	-$48,377	-$96,755	-$290,266
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$62,271	$64,995	$68,189	$71,875	$76,074	$105,573	$437,912

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.81%

Tasa de Capitalización

3.52%

Retorno de la Inversión

6100 W 94th St Los Angeles, California, 90045

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

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Realtor at Keller Williams

Los Angeles

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Zonificación

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$27,174

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$9,676

Beneficio

Revenue

$27,174

Gastos Operativos

$16,613

Ingreso Operativo

$10,562

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,676

$75,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,500

Ratio DSCR

Débil

0.52

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.81%

Tasa de Capitalización

3.52%

Retorno de la Inversión

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$40,293

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,293 = $109,707

Impuestos sobre $109,707 (30%)

$32,912

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,912

Ahorro estimado en impuestos

$12,088

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