BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 609 W Animas St, Farmington, NM, 87401

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Informe por:

triston richardson

irontonbungalow@gmail.com

Ingresos Anuales

$23,240

Beneficio (Flujo de Caja)

-$957

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$23,240

AirDNA proyecta $84/noche con 91% de ocupación ($27,919). Airbtics proyecta $101/noche con 63% de ocupación ($23,240). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $101 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,964	$22,724	$35,271	$43,308
Ocupación	47%	60%	80%	88%
Nightly Rate	$79	$101	$118	$131

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Turquoise Hideaway Guest House	$26,640	$81	88%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Cottage near downtown.	$23,410	$69	90%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (271)
Four Corners Cottage	$27,790	$90	82%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Magnolia @ HOME - NO cleaning fee	$25,444	$79	88%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Aspen Cottage @ HOME - NO cleaning fee	$25,254	$75	92%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
OAK @ HOME: NO Cleaning Fee	$21,411	$75	78%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Unique Old Adobe Home in Historic Downtown	$30,400	$103	79%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
River Valley Casita	$34,107	$104	86%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
Tiny Home - Farmington - Vista Retreat	$23,550	$100	61%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
El Sol, Charming Historic Apt Downtown Farmington	$38,885	$128	83%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
RV Lefty	$17,998	$88	54%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Juniper Retreat	$42,906	$131	87%	1	1	4	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Shaggy Moos Farm apartment	$21,675	$126	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Wildwood Cabin on the River	$39,315	$149	68%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Tiny Home for Traveling Workers! - Flora's Nest	$16,096	$105	40%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Cantrell’s Bunkhouse	$15,621	$65	63%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Basement Retreat	$27,540	$98	76%	1	1.5	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Little Old Cabin	$25,779	$94	69%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
La Luna, Charming Historic Apt Downtown Farmington	$44,111	$131	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Sunnyside	$25,571	$137	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tiny Travelers Delight	$17,613	$81	56%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Tierra, Charming Historic Apt	$29,310	$154	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
RV Poncho	$16,788	$79	56%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Wolf’s Den	$15,093	$86	44%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Experience the Laguna Apartments	$21,654	$102	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Two Bedroom close to Downtown	$13,289	$66	55%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Bedroom Apartment - Monthly Discount!	$15,372	$100	42%	1	1	14	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Blanca Inn's Hesperus Suite	$21,826	$71	84%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Experience Tiny Foxy House	$31,634	$129	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elevated Abode	$15,833	$116	35%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Two Trees suite at River Valley	$13,760	$80	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Bear Habitat (11A)	$14,107	$113	32%	1	1	1	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ruin's View	$17,517	$118	39%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy upstairs apartment	$25,482	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RV Outlaw	$13,075	$76	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Just a Place to Stay	$19,487	$71	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Quaint Getaway.	$19,561	$118	44%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Urban Retreat	$25,059	$116	55%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elevated Adobe	$32,501	$111	80%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$956	-$1,913	-$2,869	-$3,826	-$4,783	-$9,566	-$28,698
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$102,043	$104,176	$106,402	$108,724	$111,144	$124,825	$214,027

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.78%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

11.11%

609 W Animas St Farmington, New Mexico, 87401

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $480/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$956

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$23,240

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $84/noche con 91% de ocupación ($27,919.25). Airbtics proyecta $118/noche con 63% de ocupación ($23,240).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$23,618

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$101

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$957

Beneficio

Ingresos

$23,240

Gastos Operativos

$16,701

Ingreso Operativo

$6,539

Hipoteca e Impuestos

$7,496

Beneficio (Flujo de Caja)

-$957

$25,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$1,000

Total

$25,250

Ratio DSCR

Débil

0.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.78%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

11.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,807

Impuesto deducible sobre la propiedad

$900

Tu deducción total

$23,699

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,699 = $126,301

Impuestos sobre $126,301 (30%)

$37,890

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,890

Ahorro estimado en impuestos

$7,110