BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 609 Eustis St, Saint Paul, MN 55104

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $455,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,120

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,729

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$42,120

AirDNA proyecta $210/noche con 55% de ocupación ($42,185). Airbtics proyecta $186/noche con 62% de ocupación ($42,119). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,123	$44,387	$51,881	$63,742
Ocupación	56%	62%	65%	76%
Nightly Rate	$153	$189	$209	$218

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$36,672	$199	47%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Artistic and Spacious Home in Minneapolis	$30,491	$148	55%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Seward Sojourn - Your Minneapolis Home	$43,571	$148	76%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,719	$165	61%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
English Tudor Private Duplex, Close 2 Everything!	$49,708	$252	52%	3	1	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$55,408	$215	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marshall Lofts Luxury Apartment Unit #111	$51,699	$213	64%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$47,550	$150	82%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Cozy 3BR Pet Pad +10min to Twins/Vikes/Wild/Venues	$44,930	$186	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Victorian on Carter Hill	$44,842	$192	63%	3	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Métricas de Retorno

-6.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,728	-$15,457	-$23,185	-$30,914	-$38,642	-$77,285	-$231,855
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Pago Inicial	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Apreciación de la Propiedad	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Retorno Total	$460,921	$467,252	$474,005	$481,192	$488,827	$534,196	$872,548

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.83%

Tasa de Capitalización

5.04%

Retorno de la Inversión

9.18%

609 Eustis St Saint Paul, MN, 55104

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,182/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,728

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-6.8%

Efectivo sobre Efectivo

$42,120

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $210/noche con 55% de ocupación ($42,185.68). Airbtics proyecta $186/noche con 62% de ocupación ($42,119).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,259

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$186

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$7,729

Beneficio

Ingresos

$42,120

Gastos Operativos

$19,156

Ingreso Operativo

$22,964

Hipoteca e Impuestos

$30,693

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,729

$113,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,650

Total

$113,150

Ratio DSCR

Débil

0.75

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.83%

Tasa de Capitalización

5.04%

Retorno de la Inversión

9.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,595

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,505

Tu deducción total

$106,952

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $106,952 = $43,048

Impuestos sobre $43,048 (30%)

$12,915

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,915

Ahorro estimado en impuestos

$32,085

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -