BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 608 North Grandview Boulevard, Waukesha, WI

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $203,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,885

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,007

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$39,885

AirDNA proyecta $136/noche con 63% de ocupación ($31,294). Airbtics proyecta $120/noche con 65% de ocupación ($28,489). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $140 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,205	$29,559	$40,861	$58,589
Ocupación	46%	71%	78%	88%
Nightly Rate	$83	$112	$140	$178

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brand New Studio w. Private Entry + Garden Patio	$27,101	$81	91%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Beautifully Restored Historic Victorian	$32,845	$113	77%	1	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
The Loft @ The Butler Place. 1846 homestead.	$27,624	$100	74%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Froedtert \| King Bed \| WiFi \|Parking \| Laundry	$60,324	$246	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cheerful, open space, and relaxing 1 bedroom home.	$55,130	$170	88%	1	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 1 BR Apt, WIFI & Office, Near State Fair	$21,938	$72	82%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Pewaukee Serenity Cottage: Whimisical by the Lake	$38,121	$121	82%	1	1	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Affordable Getaway! Pets Allowed, Indoor Pool!	$20,752	$162	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Historic Downtown Luxury-Lake-Coffee-Spa like BA	$25,424	$159	42%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
King Bed \| Near Froedtert \| Parking \| Laundry	$21,828	$84	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private Tosa Guest Suite, Hidden Gem in Paradise	$16,123	$97	44%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Clean 1bd/1bath close to everything!	$16,343	$46	96%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Private Milwaukee Home-Great Location, Entire Unit	$22,810	$70	88%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Garden Retreat in law Suite	$28,695	$140	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy 1BD near State Fair Park	$20,445	$57	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (318)
King Bed \| Near Froedtert \| Laundry \| Parking	$24,507	$93	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Archie's East Unit "2"	$26,199	$80	80%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Suite, Private Entrance, Spa-Like Shower.	$17,860	$66	73%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Hugel Hutte - Log Cabin Getaway	$49,634	$191	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (520)
Deligo Valley Cottage	$18,856	$112	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (353)
Hot Tub, Private Entrance & Patio -No Shared Space	$40,355	$149	74%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Tosa Village Studio Apartment	$21,140	$76	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
1-Bedroom studio space - Ideal Location	$16,255	$87	50%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Third Floor A-Frame with King Bed	$14,554	$88	43%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
Entire Cozy Cottage! Pet Friendly, No Cleaning Fee	$51,090	$141	99%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Best Place to Unwind! Indoor Pool, Pets Allowed!	$25,199	$135	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Historic Downtown-Old World Charm-Dining-Coffee	$21,517	$177	31%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
King Bed \| Froedtert \| Laundry \| Undrgrd Parking	$24,947	$96	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Rare Find! Indoor Swimming Pool, Pets Allowed!	$15,042	$137	30%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
That 70s Bungalow	$16,207	$108	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (101)
Unforgettable, romantic getaway + old world charm	$40,971	$244	45%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Close to Endicott Park! Indoor Pool, Pets Allowed!	$25,799	$133	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
King Bed \| Near Airport \| Parking \| Laundry	$20,789	$80	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Swan Dive \| Tosa Art Loft	$27,912	$97	78%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
NY Style 1 Bed+Loft+PKG\|30M to Airport & Downtown	$45,558	$140	87%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Family Fun at Monkey Joe's! Pool, Pets Allowed!	$16,470	$125	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
King Bed \| Froedtert \| Undergrnd Parking \| Laundry	$60,079	$245	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Nice safe clean super quiet and comfy studio	$15,510	$58	72%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Relaxing Stay Now! Pet-friendly Unit! Indoor Pool!	$21,718	$129	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Take a Stroll in Milwaukee Zoo! Indoor Pool!	$21,887	$130	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

61.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,006	$38,013	$57,020	$76,027	$95,034	$190,069	$570,209
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970
Pago Inicial	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330
Apreciación de la Propiedad	$6,099	$12,380	$18,851	$25,515	$32,380	$69,918	$290,162
Retorno Total	$228,405	$253,694	$279,172	$304,843	$330,715	$463,287	$1,063,671

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.95%

Tasa de Capitalización

10.33%

Retorno de la Inversión

99.65%

608 N Grandview Blvd Waukesha, Wisconsin, 53188

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $975/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$203,300

Zestimate

Waukesha

Zonificación

Leyes

209

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,516

Beneficio Anual

10.3%

Tasa de Capitalización

62.0%

Efectivo sobre Efectivo

$39,885

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $120 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,888

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$120

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,007

Beneficio

Revenue

$39,885

Gastos Operativos

$18,865

Ingreso Operativo

$21,020

Hipoteca e Impuestos

$2,013

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,007

$24,580

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,330

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$24,580

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.95%

Tasa de Capitalización

10.33%

Retorno de la Inversión

99.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,899

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,013

Tu deducción total

$12,671

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,671 = $137,329

Impuestos sobre $137,329 (30%)

$41,199

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,199

Ahorro estimado en impuestos

$3,801

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,098 sqft

Año de construcción:

1932

Tamaño:

500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Radiant, In-floor, Wall Furnace

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 6,098 sqft

Área construida: 500 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric, radiant, in-floor, wall furnace

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: No Garage

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $402

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2910994501

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $116,886

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $201,000

Escuelas

Escuela Primaria: Summit View Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Butler Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: North High School with 5/10 calificación de estrellas