6050 Melody Ln 238 Dallas, TX, 75231
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $695/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$1,567
Beneficio Anual
5.7%
Tasa de Capitalización
-3.9%
Efectivo sobre Efectivo
$25,158
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $123/noche con 56% de ocupación ($25,158). Airbtics proyecta $106/noche con 62% de ocupación ($24,003).
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Estacionalidad
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10
Comparables de Airbnb
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$23,665
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$106
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$20k
$25k
$30k
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-$1,567
Beneficio
Ingresos
$25,158
Gastos Operativos
$16,951
Ingreso Operativo
$8,207
Hipoteca e Impuestos
$9,774
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,567
$39,827
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$28,980
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$4,347
Total
$39,827
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.93%
Tasa de Capitalización
5.66%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$6,877
Impuesto deducible sobre la propiedad
$1,435
Tu deducción total
$34,304
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $34,304 = $115,696
Impuestos sobre $115,696 (30%)
$34,709
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$34,709
Ahorro estimado en impuestos
$10,291
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -