BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6040 Sw 25th St

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,256

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,175

Tasa de Capitalización

2.6%

Ingresos Anuales

$20,256

AirDNA proyecta $94/noche con 59% de ocupación ($20,256). Airbtics proyecta $100/noche con 69% de ocupación ($25,201). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $94 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,227	$25,461	$34,769	$44,588
Ocupación	61%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$80	$95	$114	$133

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 w/airbeds	$26,576	$76	89%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,185	$122	66%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$26,105	$77	80%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Centrally Located Cozy Villa	$21,834	$71	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$25,161	$85	76%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright & Modern 2BR House	$31,378	$112	73%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Capitol City Crib	$24,613	$79	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$27,089	$105	66%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$18,449	$80	57%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Hummer Little Nest	$17,987	$90	50%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Farmhouse on Fillmore	$24,177	$81	77%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$36,022	$133	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Willow Cottage	$20,795	$63	76%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Mickeys Getaway!	$16,071	$93	43%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$24,519	$87	77%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Hospitality on Hedgewood!	$23,846	$100	62%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Western Warmth with easy access for travelers!	$20,280	$80	65%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Home at Lake Shawnee!	$37,564	$124	81%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Heartland Cabin ~ King Bed ~ Room to Roam	$22,794	$173	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.	$28,161	$110	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Rock Creek Loft Guesthouse neighboring Lake Perry	$21,851	$134	42%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy House in Historic Potwin!	$25,098	$83	80%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Countryside Cottage w/ Large Yard Near Topeka	$56,272	$160	93%	2	2	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$31,995	$94	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy Farm Charm Home- 8mins from the lake!	$17,860	$122	37%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Crown Jewell 2BR/1BA option for additional space	$27,456	$103	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$30,734	$100	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,629	$83	88%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
R&R Vacation Rental	$38,905	$150	69%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Traveler’s Rest	$21,331	$94	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$12,519	$48	67%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Topeka Getaway	$32,878	$111	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Uptown Bungalow	$27,601	$107	69%	2	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
The BareBreeze Villa	$21,411	$75	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (11)
Charming little cottage	$29,687	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.	$23,900	$114	56%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cheerful & Homey ~ 7 Mins to Downtown ~ Queen Beds	$22,845	$74	58%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Onyx Oasis I w/ Private Pool (seasonal), Fire Pit	$20,622	$115	49%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-15.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,175	-$12,350	-$18,526	-$24,701	-$30,877	-$61,754	-$185,262
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$148,324	$146,784	$145,382	$144,124	$143,013	$139,833	$178,826

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.15%

Tasa de Capitalización

2.62%

Retorno de la Inversión

-0.49%

6040 SW 25th St Topeka, Kansas, 66614

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Topeka

Zonificación

Leyes

$20,256

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $94/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $100/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$26,275

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$100

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,175

Beneficio

Ingresos

$20,256

Gastos Operativos

$16,313

Ingreso Operativo

$3,943

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,175

$40,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$40,750

Ratio DSCR

Débil

0.39

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.15%

Tasa de Capitalización

2.62%

Retorno de la Inversión

-0.49%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,485

Tu deducción total

$21,898

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,898 = $128,102

Impuestos sobre $128,102 (30%)

$38,431

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,431

Ahorro estimado en impuestos

$6,569

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,280 sqft

Año de construcción:

1987

Tamaño:

1,277 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6026 Sw 25th St	4	2	2,524	-	13,200	1987	$0	-
6038 Sw 25th St	2	1	1,262	-	5,445	1987	$0	1
2219 Sw Brandywine Ln	2	1	1,126	-	5,184	1986	$0	-
2243 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,160	1985	$0	-
2434 Sw Golf View Dr	3	3	965	-	0	2000	$0	-
2213 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,217	1987	$0	-
2643 Sw Villa West Dr	2	3	1,150	-	7,350	1991	$0	-
2645 Sw Villa West Dr	2	3	1,200	-	7,700	1991	$0	-
2233 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	4,250	1987	$0	-
2231 Sw Brandywine Ln	2	2	1,127	-	7,400	1987	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Duplex (2 Units, Any Combination)

Pisos: -

Tamaño del lote: 5,280 sqft

Área construida: 1,277 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: M1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 143-08-0-40-01-006.00

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $14,208

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
10/19/10	$0	0%	Emily D Rose

Propiedad

Nombre: Emily D Rose

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 6040 Sw 25th St, Topeka, KS 66614

Años de Propiedad: 164

Capital de la Vivienda: $132,075

Saldo Restante de la Hipoteca: $73,158

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No