604 Julian St NW Atlanta, Georgia, 30318-6726
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $2,352/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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Atlanta
$50,331
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $239/noche con 52% de ocupación.
Top 61% de comparables
Top 21% de comparables
Estacionalidad
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-$2,373
Beneficio
Ingresos
$50,331
Gastos Operativos
$19,623
Ingreso Operativo
$30,708
Hipoteca e Impuestos
$33,081
Beneficio (Flujo de Caja)
-$2,373
$123,542
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$98,080
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$14,712
Total
$123,542
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.92%
Tasa de Capitalización
6.26%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,275
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,855
Tu deducción total
$63,147
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $63,147 = $86,853
Impuestos sobre $86,853 (30%)
$26,056
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,056
Ahorro estimado en impuestos
$18,944
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,400 sqft
Año de construcción:
2006
Tamaño:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 Paines Ave Nw | 2 | 1 | 988 | - | 5,532 | 1930 | $335,000 | - |
| 1053 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,360 | - | 12,066 | 1930 | $190,000 | 53 |
| 701 Dalvigney St Nw | 3 | 1 | 1,040 | - | 3,964 | 1999 | $125,000 | - |
| 367 Andrew Hairston Pl Nw | 3 | 2 | 1,537 | - | 7,536 | 1920 | $0 | 24 |
| 896 Pelham St Nw | 3 | 3 | 1,604 | - | 2,352 | 2007 | $310,000 | 67 |
| 392 Vine St Nw | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,884 | 2008 | $382,000 | - |
| 443 10th St Nw | 2 | 1 | 1,140 | - | 9,104 | 1930 | $0 | - |
| 973 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,260 | - | 6,882 | 1930 | $449,000 | 33 |
| 1060 Snyder St Nw | 4 | 2 | 1,500 | - | 5,968 | 1940 | $0 | - |
| 222 Walnut St Nw | 3 | 3 | 3,464 | - | 6,360 | 2003 | $558,488 | 101 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 4,400 sqft
- Área construida: 1,344 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R5
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 14 011200100483
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $100,920
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $41,000
- Valor Tasado del Terreno: $16,400
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $211,300
Estimación de Mercado: $239,943
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/11/20 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 12/03/18 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 05/09/18 | $0 | 0% | Su Le |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Long Beach Mtg Loan Trust 2006-6 |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | O & G Ents Llc |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | Martin Padua |
| 09/15/05 | $40,000 | 0% | O & G Enterprises Llc |
| 06/16/05 | $3,600 | 0% | Tafda Inc |
Propiedad
- Nombre: Southern Legacy Georgia Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 327 Chase Ln, Marietta, Ga 30068
- Años de Propiedad: 61
- Capital de la Vivienda: $176,984
- Saldo Restante de la Hipoteca: $122,616
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Bethune Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Inman Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Booker T. Washington High School with 2/10 calificación de estrellas