BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6036 S Cuprite Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,777

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,424

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$60,777

AirDNA proyecta $320/noche con 52% de ocupación ($60,776).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $320 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-4.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,424	-$14,848	-$22,272	-$29,696	-$37,120	-$74,241	-$222,724
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Pago Inicial	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Apreciación de la Propiedad	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$713,575	$727,781	$742,636	$758,159	$774,371	$866,499	$1,476,359

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.38%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

12.06%

6036 S Cuprite Trail Flagstaff, Arizona, 86001-6826

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,357/mes

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Contactar Agente

Flagstaff

Zonificación

Leyes

$60,777

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $320/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$7,424

Beneficio

Ingresos

$60,777

Gastos Operativos

$20,981

Ingreso Operativo

$39,796

Hipoteca e Impuestos

$47,220

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,424

$169,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$140,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,000

Total

$169,500

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.38%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

12.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,223

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,930

Tu deducción total

$77,945

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $77,945 = $72,055

Impuestos sobre $72,055 (30%)

$21,617

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$21,617

Ahorro estimado en impuestos

$23,383

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