BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 603 Winston Ln A, Belgrade, MT 59714

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $515,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,313

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,778

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$51,313

AirDNA proyecta $230/noche con 50% de ocupación ($42,003). Airbtics proyecta $223/noche con 63% de ocupación ($51,313). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,662	$50,767	$74,489	$93,842
Ocupación	54%	65%	74%	80%
Nightly Rate	$169	$206	$267	$311

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mountain View Three Bedroom Townhome	$44,476	$248	49%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Live the Montana dream in this NEW Home & King Bed	$67,027	$237	76%	3	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern rustic 3 BR home close to Bozeman	$52,669	$194	71%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Townhome Near Bozeman Airport	$49,211	$201	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Clean, nicely furnished home(longtrm rent possible	$46,911	$350	31%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Spacious family retreat w/fireplace near airport	$50,581	$168	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
House, garage & yard within 5 minutes of airport.	$67,128	$267	67%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The_Belgrade_Cottage	$42,184	$148	74%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Tasteful Townhouse in Belgrade, MT!	$48,793	$161	78%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Gallatin Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$64,512	$289	59%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
THREE BEDROOM, 2.5 BATH, DECK, GARAGE, W/D.	$37,165	$170	57%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
THREE BDRMS, 2.5 BATH, DECK, HOT TUB, GARAGE W/D.	$42,387	$180	61%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Teddys Townhouse- New Modern Townhome in Belgrade	$52,881	$269	51%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mountain Joy Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$47,611	$233	54%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Mountain Time - Three Bedroom Home	$42,492	$272	41%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern 3-bedroom townhome, fireplace & luxury beds	$64,069	$275	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Belgrade Vacation Rental w/ Mountain Views!	$67,387	$366	49%	3	3	4	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home minutes from BZN	$55,466	$180	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute Cottage WITH A Game ROOM	$33,419	$122	70%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
*Almost New Home with A/C! 5 Minutes to Airport!	$51,849	$244	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing spacious ranch home is your Montana base	$61,881	$234	70%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Spacious Montana Getaway Home	$53,930	$208	69%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Relax in this country home on 10 acres (hot tub)	$79,504	$283	75%	3	2	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Parkside Chalet 🏡 With Hot Tub & King beds 👑	$111,675	$350	85%	3	2	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mountain View Haven in Belgrade	$72,020	$180	99%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquility Base for your mountain adventures	$35,456	$222	42%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Experience 5 Star Saddleview By BZN. A rare find!	$51,963	$307	45%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Beautiful Montana Home w/ Panoramic Mountain Views	$44,964	$197	61%	3	2	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
House- 2 min from BZN Airport	$49,626	$202	64%	3	2	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sunny & Stylish Garden Home	$44,008	$160	70%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Belgreat Townhome	$45,943	$163	75%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Retreat in Belgrade, MT	$42,745	$171	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
West Shore Retreat	$33,121	$156	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire house by Bozeman airport	$51,950	$168	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Beautiful cozy artsy pad w/King bed & pool table	$67,378	$218	82%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-Bed Home in Belgrade - A	$60,439	$235	68%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy Belgrade Home, King Bed, Close to Airport	$53,330	$205	69%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
West shore retreat #2	$32,687	$166	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Farmhouse on 2 lovely acres - Pets Allowed	$100,508	$374	72%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy fireplace \| Easy airport access \| Themed 3bds	$21,479	$163	36%	3	3	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-2.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,777	-$7,555	-$11,333	-$15,111	-$18,889	-$37,778	-$113,335
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Pago Inicial	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Apreciación de la Propiedad	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Retorno Total	$526,672	$538,807	$551,420	$564,525	$578,136	$654,338	$1,136,704

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.97%

Tasa de Capitalización

6.01%

Retorno de la Inversión

13.17%

603 Winston Ln A Belgrade, MT, 59714

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,470/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,777

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-3.0%

Efectivo sobre Efectivo

$51,313

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $230/noche con 50% de ocupación ($42,003.06). Airbtics proyecta $223/noche con 63% de ocupación ($51,313).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,570

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$223

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,778

Beneficio

Ingresos

$51,313

Gastos Operativos

$20,351

Ingreso Operativo

$30,962

Hipoteca e Impuestos

$34,740

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,778

$126,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$15,450

Total

$126,950

Ratio DSCR

Débil

0.89

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.97%

Tasa de Capitalización

6.01%

Retorno de la Inversión

13.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,442

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,098

Tu deducción total

$115,749

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $115,749 = $34,251

Impuestos sobre $34,251 (30%)

$10,275

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,275

Ahorro estimado en impuestos

$34,725

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -