BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 602 S Wilton Pl 303, Los Angeles, CA 90005

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $845,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,794

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,181

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$63,794

AirDNA proyecta $246/noche con 71% de ocupación ($63,793). Airbtics proyecta $260/noche con 58% de ocupación ($55,078). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $246 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,476	$50,193	$80,556	$101,665
Ocupación	44%	55%	74%	85%
Nightly Rate	$237	$245	$294	$312

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Unique 2 Bed Townhome 10 min from Universal Studio	$53,498	$311	47%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
x - Extended Calm & Cozy 2BD Townhome	$53,143	$330	44%	2	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Calm & Cozy 2 bed Townhome 10 min from Universal	$57,909	$293	54%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage	$75,092	$238	78%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
NEW! LuXury High Rise/Parking Included! DTLA VIEW	$78,889	$251	84%	2	2	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Zen Haven: 3 Bed Escape, 10 Minutes from Universal	$38,103	$239	41%	2	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CaLm & CoZy 2 Bed Townhome 10 min from Universal	$55,430	$237	63%	2	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Central Oasis	$37,550	$180	57%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2BR Luxury Highrise Hollywood	$82,347	$230	97%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Métricas de Retorno

-7.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$15,180	-$30,361	-$45,542	-$60,722	-$75,903	-$151,806	-$455,420
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$676,000	$676,000	$676,000	$676,000	$676,000	$676,000	$676,000
Pago Inicial	$169,000	$169,000	$169,000	$169,000	$169,000	$169,000	$169,000
Apreciación de la Propiedad	$25,350	$51,460	$78,354	$106,054	$134,586	$290,609	$1,206,036
Retorno Total	$855,169	$866,099	$877,812	$890,332	$903,683	$983,802	$1,595,616

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.55%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

9.19%

602 S Wilton Pl 303 Los Angeles, CA, 90005

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,053/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-19

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$15,180

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.6%

Efectivo sobre Efectivo

$63,794

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $260/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,679

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$260

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$45k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$15,181

Beneficio

Ingresos

$63,794

Gastos Operativos

$21,973

Ingreso Operativo

$41,820

Hipoteca e Impuestos

$57,001

Beneficio (Flujo de Caja)

-$15,181

$200,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$169,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$25,350

Total

$200,850

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.55%

Tasa de Capitalización

4.94%

Retorno de la Inversión

9.19%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,105

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,366

Tu deducción total

$99,790

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $99,790 = $50,210

Impuestos sobre $50,210 (30%)

$15,063

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,063

Ahorro estimado en impuestos

$29,937

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -