BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 601 Harman Ave, Dayton, OH 45419, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $290,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,968

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,091

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$33,968

AirDNA proyecta $150/noche con 62% de ocupación ($33,967).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-4.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,090	-$6,181	-$9,271	-$12,362	-$15,452	-$30,905	-$92,717
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Pago Inicial	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Apreciación de la Propiedad	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Retorno Total	$66,458	$75,353	$84,704	$94,529	$104,850	$164,678	$611,188

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.1%

Tasa de Capitalización

5.67%

Retorno de la Inversión

11.24%

601 Harman Ave Dayton, Ohio, 45419-3846

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,391/mes

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Dayton

Zonificación

Leyes

$33,968

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$3,091

Beneficio

Revenue

$33,968

Gastos Operativos

$17,496

Ingreso Operativo

$16,472

Hipoteca e Impuestos

$19,562

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,091

$75,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$58,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,700

Total

$75,200

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.1%

Tasa de Capitalización

5.67%

Retorno de la Inversión

11.24%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,764

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,871

Tu deducción total

$32,993

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,993 = $117,007

Impuestos sobre $117,007 (30%)

$35,102

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,102

Ahorro estimado en impuestos

$9,898

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