BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 600 Coghlan Dr, Healdsburg, CA

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $3,783,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$278,973

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,203

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$278,973

AirDNA proyecta $1,387/noche con 49% de ocupación ($248,230). Airbtics proyecta $972/noche con 50% de ocupación ($177,508). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $1,273 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$87,747	$146,235	$283,671	$455,478
Ocupación	44%	50%	60%	68%
Nightly Rate	$536	$786	$1,273	$1,805

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ultimate stay on the vineyard! 5 suites +pool&spa	$202,870	$1,031	52%	5	0	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Alexander Valley Estate	$241,889	$1,829	36%	5	5	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Island Vacation House w/ Pool Minutes to Downtown	$91,324	$456	54%	5	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa de la Esperanza:1890s Gem - Hot Tub - 5BD/3BA	$97,304	$374	68%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Adventure Alexander Valley Lodge w/ Pool & Hot tub	$138,334	$617	60%	5	5	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Trinite Estate	$124,204	$1,248	27%	5	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
5BD/5BA Heated Pool & Spa: 11min Healdsburg Plaza	$253,391	$918	75%	5	5	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Updated 5 BR house w/ hot tub - walk to downtown!	$46,660	$335	36%	5	3	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Sleeps 10, Large Private Yard, Walk to Beach, Spa	$94,109	$352	72%	5	2	3	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Villa Tranquila - Beautiful Villa in Guerneville	$160,387	$900	48%	5	3	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Racer Five- Fantastic Home Close to Town and River	$114,287	$568	53%	5	2	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Riverside Lodge House in Guerneville	$83,774	$470	47%	5	2	1	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
5-Bedroom Creekside Wine Country Retreat	$130,225	$543	64%	5	3	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vinewood Lodge - Remodeled Home, Vineyard Views!	$113,777	$653	47%	5	3	1	$360	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Calistoga Mountain Phoenix	$356,502	$1,771	55%	5	6	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Casa Loma - Best Napa Valley VIEWS (new on AirBnB)	$294,230	$1,847	43%	5	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Riverstone Estate sleeps 12 Pool Bocce Spa	$274,590	$1,640	45%	5	6	3	$1,000	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lily Pad Ranch	$345,630	$2,001	47%	5	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Estrella by AvantStay\|Estate on 7 AC of Vineyards	$233,480	$864	71%	5	5	1	$670	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (40)
Paradise Ridge Winery Farm Stay	$280,256	$1,255	60%	5	5	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gable by AvantStay \| Beautiful 3.5 AC Oasis + Pool	$108,314	$441	63%	5	3	1	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Incredible Sebastopol Estate In The Vineyards	$169,440	$985	47%	5	6	1	$575	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegant Wine Country Estate!	$129,739	$633	56%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heart of the Wine Country Estate 5BR , 14 beds	$198,393	$1,169	46%	5	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Haven: Heated Pool & Hot Tub, Gigabit	$137,195	$544	67%	5	3	2	$345	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Woodhawk Manor of Alexander Valley	$152,956	$832	50%	5	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Wine Country Haven-Fun Family-friendly Retreat	$56,807	$221	68%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Villa Annadel - Stunning 5 Bedroom with a Pool	$164,545	$691	63%	5	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Malvasia by AvantStay \| Luxe Wine Country Retreat	$137,240	$582	59%	5	5	2	$575	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
𝑾𝒆𝒍𝒄𝒐𝒎𝒆 𝒕𝒐 𝑻𝒉𝒆 𝑪𝒂𝒔𝒕𝒍𝒆 𝒐𝒇 𝑾𝒊𝒏𝒆 𝑪𝒐𝒖𝒏𝒕𝒓𝒚!	$114,988	$1,803	17%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Wine Country Estate	$131,528	$740	48%	5	3	2	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Two Adjacent Homes Perfect for Large Groups	$245,806	$1,448	45%	5	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
A Historical Royal Retreat House	$45,756	$685	18%	5	3	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Tranquil 5BR \| Hot Tub \| Fireplace \| Deck	$79,308	$364	59%	5	5	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gorgeous House By The River For A Large Group	$69,292	$481	38%	5	2	2	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
The Lone Palm - Wine Country Retreat and Offsite	$250,042	$1,328	51%	5	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gorgeous West County Sonoma retreat	$116,980	$518	59%	5	5	2	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Luxury Healdsburg Estate & Vines	$314,445	$3,182	27%	5	5	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Alexander Valley Lodge Pool/Hot Tub	$82,625	$1,041	21%	5	5	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚 𝑷𝒓𝒊𝒗𝒂𝒕𝒆 𝑬𝒔𝒕𝒂𝒕𝒆 𝒂𝒕 𝒁𝒐𝒆𝒍𝒍𝒂 𝑽𝒊𝒏𝒆𝒚𝒂𝒓𝒅.𝑷𝑶𝑶𝑳&𝑺𝑷𝑨!	$220,979	$1,521	39%	5	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

-2.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$26,202	-$52,405	-$78,608	-$104,811	-$131,014	-$262,029	-$786,087
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,026,880	$3,026,880	$3,026,880	$3,026,880	$3,026,880	$3,026,880	$3,026,880
Pago Inicial	$756,720	$756,720	$756,720	$756,720	$756,720	$756,720	$756,720
Apreciación de la Propiedad	$113,508	$230,421	$350,841	$474,875	$602,629	$1,301,242	$5,400,190
Retorno Total	$3,870,905	$3,961,615	$4,055,833	$4,153,663	$4,255,214	$4,822,812	$8,397,702

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.96%

Tasa de Capitalización

6.05%

Retorno de la Inversión

14.09%

600 Coghlan Dr Healdsburg, California, 95448

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $18,148/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$3,783,600

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$26,202

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-3.0%

Efectivo sobre Efectivo

$278,973

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $972 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$165,090

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$972

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$145k

$250k

$360k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$26,203

Beneficio

Revenue

$278,973

Gastos Operativos

$49,947

Ingreso Operativo

$229,027

Hipoteca e Impuestos

$255,230

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,203

$883,228

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$756,720

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$113,508

Total

$883,228

Ratio DSCR

Débil

0.90

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.96%

Tasa de Capitalización

6.05%

Retorno de la Inversión

14.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$179,574

Impuesto deducible sobre la propiedad

$37,458

Tu deducción total

$402,832

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $402,832 = -$252,832

Impuestos sobre -$252,832 (30%)

-$75,850

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$75,850

Ahorro estimado en impuestos

$120,850

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.5 sqft

Año de construcción:

1966

Tamaño:

3,000 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.5 sqft

Área construida: 3,000 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, gas

Piscina: Yes

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Other

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 002511050000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,009,716

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $3,783,600

Escuelas

Escuela Secundaria: Healdsburg Junior High School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Healdsburg High School with 7/10 calificación de estrellas