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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 60 Via Tommaso Gulli, Milano, Lombardia, 20147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €190,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€31,894

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,232

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

€31,894

AirDNA proyecta €107/noche con 57% de ocupación ($22,218). Airbtics proyecta €116/noche con 68% de ocupación ($28,873). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, €111 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€20,056€28,755€41,780€53,729
Ocupación58%71%79%90%
Nightly Rate€92€108€141€159

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Flat | San Siro | Rinnovato 2024

No image available

€28,612
€140
54%
121€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Caso Mai

No image available

€22,416
€64
94%
112€41❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (100)
bilocale, ristrutturato 2023

No image available

€19,504
€104
49%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Residenza Smeraldo - Terrazza San siro

No image available

€35,940
€103
91%
111€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
[SanSiro-Duomo] Elegant & Quiet apartment

No image available

€28,383
€94
79%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Cozy Apartment San Siro - Fiera

No image available

€16,482
€96
44%
111€41❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (103)
[SAN SIRO/City Life] Bilocale Comodo ed Elegante

No image available

€18,067
€130
36%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (33)
[San Siro a 5 Minuti] - Casetta Dietro Allo Stadio

No image available

€22,960
€107
57%
112€28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Benvenuti a Casa: Milano centro

No image available

€34,835
€105
90%
112€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (90)
First class house

No image available

€24,339
€84
77%
113€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Elegante Loft su 2 piani a 5 minuti da San Siro

No image available

€27,706
€125
58%
111€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Home sweet home San Siro

No image available

€20,947
€173
33%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
Italianway - Martinetti 19

No image available

€34,499
€158
57%
111€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Luminoso Bilocale a San Siro

No image available

€25,013
€92
71%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Liberty House

No image available

€25,446
€145
48%
1130€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Guest Planet - Intero appartamento M1 Gambara

No image available

€27,322
€91
77%
112€82❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento Suite - Metropolitana Primaticcio M1

No image available

€56,264
€182
84%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Beautiful Apartment in Milan, Bande Nere M1

No image available

€20,034
€72
74%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Franca Home zona stadio SanSiro CC a s

No image available

€51,773
€155
90%
111€15❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (224)
Pop Luxury Experience S.Siro stadium

No image available

€37,533
€118
85%
111€13❌❌❌N / Y⭐️ 5 (180)
Lady Indigo San Siro

No image available

€27,245
€100
72%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Modern Loft in Milan: Near Metro and San Siro

No image available

€26,791
€91
79%
112€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (72)
SanSiro ​​apartment & free park -Stadium and Metro

No image available

€40,639
€145
74%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Nice,cozy, 2 room flat SanSiro area

No image available

€25,041
€95
71%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Rembrandt House

No image available

€26,586
€115
63%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Italianway - Carlone 5

No image available

€29,857
€126
62%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
Appartamento Milano

No image available

€32,655
€147
59%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
*****FiveStars new flat close to S. Siro and Fair

No image available

€24,189
€103
62%
113€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
NEW! [Milano] -Uncle Bob's Home

No image available

€32,204
€109
81%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Luminoso Monolocale 6° piano, su Metro,vista monti

No image available

€10,472
€39
71%
112€15❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (131)
Nuovo e luminoso appartamento per 4, MM sotto casa

No image available

€24,974
€77
86%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
New charming apartment

No image available

€32,823
€153
58%
113€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Elegant and Quiet flat in Milan

No image available

€55,834
€210
72%
112€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Loft moderno 112mq con Jacuzzi privata

No image available

€67,271
€220
83%
116€61❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Elegant two-room flat, De Angeli - Piazzale Siena

No image available

€22,481
€92
63%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
La Casina

No image available

€26,438
€72
98%
111€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
[Luxury Suite] Fiera Milano & San Siro Stadium MM1

No image available

€29,330
€125
63%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Bilocale luminoso zona San Siro

No image available

€18,660
€128
37%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Studio Apartment zona San Siro, Rembrandt

No image available

€20,940
€75
76%
123€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Casa da Suite Anima

No image available

€27,564
€111
64%
111€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)

Métricas de Retorno

14.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€11,231€22,463€33,695€44,926€56,158€112,316€336,950
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€110,200€110,200€110,200€110,200€110,200€110,200€110,200
Pago Inicial€79,800€79,800€79,800€79,800€79,800€79,800€79,800
Apreciación de la Propiedad€5,700€11,571€17,618€23,846€30,262€65,344€271,179
Retorno Total€206,931€224,034€241,313€258,773€276,420€367,661€798,130

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.07%

Tasa de Capitalización

9.59%

Retorno de la Inversión

24.1%

property-location

60 Via Tommaso Gulli Milano, Lombardia, 20147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

100

Puntuación de Inversor de Airbnb

€11,231

Beneficio Anual

9.6%

Tasa de Capitalización

14.1%

Efectivo sobre Efectivo

€31,894

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €107/noche con 57% de ocupación ($22,218.93). Airbtics proyecta €116/noche con 68% de ocupación ($28,873).

Top 28% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€29,501

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€116

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€11,232

Beneficio

Ingresos

€31,894

Gastos Operativos

€13,662

Ingreso Operativo

€18,232

Hipoteca e Impuestos

€7,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€11,232

€79,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€79,800

Renovaciones y Mobiliario

€0

Costos de Cierre

€0

Total

€79,800

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.07%

Tasa de Capitalización

9.59%

Beneficio (Acumulado)

€11,232

€110,200

€0

€5,700

€0

Ganancia Total

€19,232