BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 60 Rue du Cerisier, Court-St.-Étienne, Région Wallonne, 1490

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€41,179

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,308

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

€41,179

AirDNA proyecta €102/noche con 46% de ocupación ($17,122). Airbtics proyecta €112/noche con 71% de ocupación ($28,945). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, €128 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,275	€28,570	€42,147	€57,957
Ocupación	62%	74%	88%	98%
Nightly Rate	€83	€104	€128	€158

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
LLN lodge	€41,951	€131	86%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Une petite maison haute en couleurs!	€20,691	€74	75%	2	2	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
L'Escale: confort et calme	€23,418	€100	64%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Le Fichenet, gîte confortable à Villers-la-Ville	€40,181	€159	66%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 rooms Apartment (1 to 4p) LLN center Grand'Place	€33,782	€128	71%	2	3	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Gîte à la ferme dans la vallée des surprises ...	€27,559	€135	53%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
My-cocoon - WIND Apartment	€30,189	€120	66%	2	1	2	€45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
L'atelier	€27,506	€84	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
Le chalet des carrières	€21,718	€112	51%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (108)
Renovated loft space above old stables.	€22,381	€158	38%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Charmante petite maison à 2 pas du centre Lasnois	€29,055	€104	76%	2	2	4	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
My-cocoon - EARTH Apartment	€31,700	€120	69%	2	1	1	€45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
A little paradise Wallonie	€25,118	€90	74%	2	1	3	€42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Vivez l'automne à La Petite Maison	€40,035	€112	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Belle grange modernisée	€29,887	€121	65%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Mont-Saint-Guibert, logement spacieux et cosy	€28,082	€90	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (88)
Welcome in Vieusart	€20,204	€54	100%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (213)
Appartement 5 personnes avec accès piscine	€21,115	€188	30%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Gite Ferme d'Hougoumont	€35,467	€303	32%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Cotage 1815 - Battlefield of Waterloo - 300-400 m	€29,454	€103	77%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (185)
"La Noisette" > Logement de charme	€27,226	€158	45%	2	2	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Studio in the heart of Louvain-La-Neuve (Grand Rue	€22,166	€78	78%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (79)
Gîte rural de la Marache Lasne / Ohain / Waterloo	€26,443	€80	88%	2	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Charmante maison villageoise.	€19,894	€69	77%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Appart Cosy 4-5 Pers en campagne	€16,663	€83	50%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Courbevoie lodge	€48,910	€138	95%	2	2	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Hospitality Serenity	€25,548	€120	58%	2	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gites romantiques Appartement Godefroy de Bouillon	€18,931	€71	73%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (16)
2 bedrooms flat with garden & terrace in Genappe	€21,435	€87	66%	2	1	30	€167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Petite maison familiale	€33,059	€91	99%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Comfy cottage in Lasne with garden	€35,776	€100	96%	2	1	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
A quiet place in Louvain-la-Neuve	€40,497	€111	100%	2	2	21	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartement 2 chambres cosy et lumineuses	€27,403	€82	88%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Les vacances version Ardennes brabançonnes	€25,930	€175	40%	2	1	7	€47	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Maison contemporaine à Limal	€23,126	€68	93%	2	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cottage cozy 1815	€25,359	€105	65%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
La Villa d'Akela	€49,554	€146	93%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartement lumineux au calme	€12,880	€36	98%	2	1	15	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
Appartement Lasne centre	€34,701	€128	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

2.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,307	€4,615	€6,922	€9,230	€11,538	€23,076	€69,228
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Pago Inicial	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Apreciación de la Propiedad	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Retorno Total	€465,807	€482,020	€498,649	€515,709	€533,211	€627,838	€1,161,496

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.13%

Tasa de Capitalización

5.84%

Retorno de la Inversión

20.49%

60 Rue du Cerisier Court-St.-Étienne, Région Wallonne, 1490

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€2,307

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

2.1%

Efectivo sobre Efectivo

€41,179

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €112/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,087

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€112

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,308

Beneficio

Ingresos

€41,179

Gastos Operativos

€14,872

Ingreso Operativo

€26,307

Hipoteca e Impuestos

€23,999

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,308

€108,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€90,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,550

Costos de Cierre

€13,500

Total

€108,050

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.13%

Tasa de Capitalización

5.84%

Retorno de la Inversión

20.49%