BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6 Viale Unità d'Italia, Pompei, Campania, 80045

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,889

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,362

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

€25,889

AirDNA proyecta €129/noche con 55% de ocupación ($25,820). Airbtics proyecta €118/noche con 60% de ocupación ($25,889). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€10,557	€23,148	€46,541	€74,070
Ocupación	47%	60%	76%	88%
Nightly Rate	€60	€104	€164	€227

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa vacanza Nonna Lina	€9,443	€40	65%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Domus Venere	€13,265	€61	59%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Lilli's home	€36,177	€107	90%	3	3	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Pompei center life atmosphere	€33,699	€115	79%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Calabrese Family in city center	€7,895	€30	70%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Pompei, Appartamento Con Terrazza & Vista Vesuvio	€40,471	€170	65%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Two-family villa with garden, near to Pompei ruins	€76,964	€236	89%	3	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
CASA CANTONIERA-GUEST HOUSE : COSTRUITE IL VIAGGIO	€40,098	€159	69%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
CASA CANTONIERA-GUEST HOUSE : COSTRUITE IL VIAGGIO	€46,541	€184	69%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Vacanza The Sisters' House - Pompei	€16,133	€83	53%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (43)
Domus Clelia Apartament	€28,879	€158	48%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Baci da Pompei... a pochi minuti dagli scavi	€6,873	€33	55%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
MirabilaPompei	€30,588	€226	37%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
A beautiful view of Vesuvius	€12,566	€60	55%	3	2	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
Domus near Scavi di Poppea	€12,192	€51	63%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Enjoy Happyness al centro di Pompei	€41,152	€295	38%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Villa Salvius Pompei	€27,291	€134	54%	3	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Villa Country Chic Pompei - Free private parking	€19,864	€133	40%	3	2	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Pompeii Ruins From loving B&b (complete apartment)	€21,988	€163	36%	3	3	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Pompei 3 bedrooms 3 bathrooms-parking	€24,487	€79	84%	3	3	2	€6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Wayfarer's House	€18,893	€74	67%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Villa Regina Home - 120sqm, 3 bedrooms, 1 parking	€23,199	€101	62%	3	2	2	€36	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Vesuvio house	€17,046	€53	88%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Domus Donatella. A 2 km da Pompei. Posto auto	€11,129	€79	35%	3	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Porta Pompei & Sorrento Coast off-season escape	€52,468	€170	84%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
VISTA MARE Casa Vacanze	€11,267	€53	57%	3	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Or Son Sano	€14,123	€64	59%	3	2	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa Varone between Pompei and Sorrento	€18,173	€113	37%	3	1	4	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vista mare	€14,442	€43	92%	3	2	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (164)
Casa Myrina	€16,363	€58	76%	3	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
VILLA VESUVIUS Luxury Apartments - Pompei - Amalfi	€21,329	€84	61%	3	2	5	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Asia B&B – Apartment near Pompei	€10,892	€63	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
La Casa di Giuseppe	€31,100	€144	58%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (43)
Appartamenti a 10 minuti da Pompei	€16,664	€54	82%	3	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy home in Terzigno with kitchen	€57,112	€198	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (25)
Casa vacanze De Gasperi 210	€23,153	€128	49%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Storica del diciottesimo secolo	€31,444	€94	91%	3	2	1	€30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métricas de Retorno

-8.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€8,362	-€16,724	-€25,086	-€33,448	-€41,810	-€83,621	-€250,864
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€403,637	€407,635	€412,004	€416,754	€421,898	€453,944	€720,040

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.53%

Tasa de Capitalización

3.24%

Retorno de la Inversión

9.45%

6 Viale Unità d'Italia Pompei, Campania, 80045

3 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

€25,889

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €129/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €118/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,204

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€50k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€8,362

Beneficio

Ingresos

€25,889

Gastos Operativos

€12,919

Ingreso Operativo

€12,971

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-€8,362

€98,026

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,026

Costos de Cierre

€12,000

Total

€98,026

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.53%

Tasa de Capitalización

3.24%

Retorno de la Inversión

9.45%