BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6 Via Luca della Robbia, Torino, Piemonte, 10141

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€20,522

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,798

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

€20,522

AirDNA proyecta €105/noche con 53% de ocupación ($20,313). Airbtics proyecta €95/noche con 59% de ocupación ($20,522). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, €95 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,173	€19,249	€32,062	€41,923
Ocupación	47%	56%	72%	81%
Nightly Rate	€70	€92	€119	€138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large and elegant apartment I Cedri Torino	€22,811	€91	66%	2	2	2	€66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Voglio la Luna ampio e luminoso	€26,954	€102	70%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ana's Place Torino 1 - Ampio & family friendly	€26,413	€132	54%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ana's Place Torino Exclusive-privacy e discrezione	€22,314	€81	72%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
La Casa dei Libri	€12,756	€79	42%	2	1	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La casa di Lilli	€19,107	€153	33%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Massaua, spacious and well-connected	€24,677	€90	72%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Full Optional apartment with park view	€25,627	€93	74%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Splendido appartamento vicino al cuore di Torino	€20,393	€77	70%	2	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
IPA2814 House Montecucco*** by Holiday World	€21,470	€114	48%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Amaca nel cuore di Torino	€14,095	€71	51%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Ana's Place Torino 7- Family apartment	€17,370	€69	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa LALLA	€14,591	€71	56%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
YIN & YANG. 2 camere e metro a 5 minuti a piedi	€20,123	€73	74%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Torino relax in style	€18,455	€91	54%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Fidia a pochi passi dalla metro	€20,042	€101	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
La Stellata by Apartments To Art	€33,833	€131	67%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ampio Appartamento sul Parco	€30,322	€108	75%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Officium su piazzetta	€19,744	€117	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Casa di Mario	€18,045	€56	85%	2	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
La Casa sul Parco	€23,685	€138	46%	2	1	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
[Loft with terrace]+free park+wi-fi	€27,701	€171	43%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (14)
Attico incantevole con vista	€21,704	€153	37%	2	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spazio 311	€21,688	€106	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Large apartment near metro	€14,055	€57	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
BilocaleLoft piano terra stile minimalista, Torino	€18,157	€51	97%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Residence Peschiera - Street Parking & Metro	€15,682	€100	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lucrece holiday apartment	€41,969	€130	88%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Le tele bianche	€12,970	€73	48%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Appartamento Massaua	€16,491	€62	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
L'olivella di Dax	€13,474	€64	55%	2	1	31	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Mansarda con vista su Torino	€6,903	€52	35%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
"Lovely home" nella magica Torino	€11,992	€104	31%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento vista montagne	€20,861	€59	96%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Il Giardino di Paolo	€27,956	€125	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Francia364	€13,104	€51	70%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Biama la casa confortevole	€13,125	€44	81%	2	1	7	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Luminoso Appartamento in zona residenziale Torino	€17,775	€95	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Panoramic view Apartment	€34,508	€175	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-3.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€1,797	-€3,595	-€5,393	-€7,191	-€8,989	-€17,978	-€53,935
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€204,202	€208,584	€213,151	€217,910	€222,865	€250,804	€431,516

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.58%

Tasa de Capitalización

4.43%

Retorno de la Inversión

14%

6 Via Luca della Robbia Torino, Piemonte, 10141

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-4

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€1,797

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-3.6%

Efectivo sobre Efectivo

€20,522

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €105/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €95/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€20,301

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€95

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,798

Beneficio

Ingresos

€20,522

Gastos Operativos

€11,654

Ingreso Operativo

€8,869

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,798

€50,134

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,134

Costos de Cierre

€6,000

Total

€50,134

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.58%

Tasa de Capitalización

4.43%

Retorno de la Inversión

14%