BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6 Manor Way, Weaverville, NC 28787

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,224,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,404

Beneficio (Flujo de Caja)

-$55,875

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$46,404

AirDNA proyecta $231/noche con 55% de ocupación ($46,404). Airbtics proyecta $293/noche con 64% de ocupación ($68,490). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$50,292	$79,372	$111,071	$139,113
Ocupación	51%	70%	75%	90%
Nightly Rate	$253	$294	$383	$399

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lilly's Mountain Getaway by CM \| Firepit & Mtns	$29,470	$81	70%	4	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
16 mi To DT Asheville, FP, Ping Pong, Air Hockey	$54,801	$356	39%	4	3	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Cozy Farmhouse - 10 min to AVL!	$105,084	$393	71%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Blue View II - 15 minutes to downtown Asheville	$68,581	$249	70%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Serenity Views Luxury - Close to City & Parkway!	$54,607	$192	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Holiday House- 15 min to AVL, king beds, fire pit	$140,648	$398	90%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Birdie - Asheville Farmhouse with Kid Club	$124,495	$411	77%	4	4	365	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxe Mountain 4/4 Private Home	$58,552	$266	47%	4	3	2	$322	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Modern Luxury With Three Acres on Trout Stream	$103,911	$294	91%	4	4	4	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-19.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$55,875	-$111,750	-$167,626	-$223,501	-$279,377	-$558,754	-$1,676,264
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Pago Inicial	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Apreciación de la Propiedad	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Retorno Total	$1,204,844	$1,186,790	$1,169,871	$1,154,120	$1,139,574	$1,086,198	$1,294,704

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.11%

Tasa de Capitalización

2.18%

Retorno de la Inversión

-2.43%

6 Manor Way Weaverville, NC, 28787

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,871/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-75

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$55,875

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-19.1%

Efectivo sobre Efectivo

$46,404

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $231/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $293/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$77,003

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$293

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$55,875

Beneficio

Ingresos

$46,404

Gastos Operativos

$19,713

Ingreso Operativo

$26,692

Hipoteca e Impuestos

$82,567

Beneficio (Flujo de Caja)

-$55,875

$292,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$244,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$36,720

Total

$292,270

Ratio DSCR

Débil

0.32

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.11%

Tasa de Capitalización

2.18%

Retorno de la Inversión

-2.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$58,092

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,118

Tu deducción total

$178,619

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $178,619 = -$28,619

Impuestos sobre -$28,619 (30%)

-$8,586

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$8,586

Ahorro estimado en impuestos

$53,586

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -