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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5955 Squilchuck Rd, Wenatchee, WA 98801

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,809

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,997

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$74,809

AirDNA proyecta $418/noche con 49% de ocupación ($74,809). Airbtics proyecta $424/noche con 52% de ocupación ($80,528). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $418 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$53,273$72,885$100,202$181,441
Ocupación47%52%58%62%
Nightly Rate$294$360$444$758

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Lodge minutes from Mission Ridge Ski Resort

No image available

$100,329
$456
59%
443$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
4 Bdrm House on Private 3 Acres Along Scenic Creek

No image available

$53,125
$237
58%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
"Mountain Getaway" Ski Mission, hike, bike relax

No image available

$97,460
$410
62%
431$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Cozy & Quiet with Saddlerock Views

No image available

$70,240
$333
47%
421$284❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
Best in Wenatchee! Luxury Stay in a Spa Like Home

No image available

$152,781
$827
49%
442$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Eastside Tuscan Villa

No image available

$127,159
$751
43%
441$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Ranchito in Leavenworth has River Beach access!

No image available

$33,110
$253
34%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Orchard Escape

No image available

$80,736
$295
70%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Cozy Mountain retreat for the outdoor enthusiasts.

No image available

$73,845
$388
52%
422$0❌✅✅Y / N⭐️ 4.2 (12)
Cozy family home w/ gameroom & hammock!

No image available

$61,920
$294
52%
431$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

7.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$10,997$21,994$32,992$43,989$54,987$109,974$329,922
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Pago Inicial$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Apreciación de la Propiedad$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Retorno Total$627,967$657,473$687,535$718,169$749,392$914,980$1,783,852

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.41%

Tasa de Capitalización

8.58%

Retorno de la Inversión

23.5%

property-location

5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,873/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

54

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,997

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

7.4%

Efectivo sobre Efectivo

$74,809

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $418/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $424/noche con 52% de ocupación.

Top 61% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$85,070

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$424

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$10,997

Beneficio

Ingresos

$74,809

Gastos Operativos

$23,405

Ingreso Operativo

$51,404

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,997

$148,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$148,270

Ratio DSCR

Fuerte

1.27

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.41%

Tasa de Capitalización

8.58%

Beneficio (Acumulado)

$10,997

$479,200

$10,500

$17,970

$0

Ganancia Total

$34,852

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$55,398

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $55,398 = $94,602


Impuestos sobre $94,602 (30%)

$28,381

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,381


Ahorro estimado en impuestos

$16,619

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

169,884 sqft

Año de construcción:

1996

Tamaño:

2,000 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

1

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2953 Mission Ridge Rd223,214-28,3141999$555,00034
6256 Forest Ridge Dr432,322-31,7991986$695,000112
5749 Squilchuck Rd422,432-119,3541979$515,00038
2960 Mission Ridge Rd221,743-47,4801990$668,000-
5671 Squilchuck Rd312,760-68,8251959$301,000-
6285 Forest Ridge Dr322,116-58,3702008$750,00055
6239 Forest Ridge Dr432,196-28,7501985$800,00068
6409 Forest Ridge Dr--0-38,768-$170,000-
52 Truest Ln--0-33,977-$263,200-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 169,884 sqft
  • Área construida: 2,000 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Heat pump
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 212008330030
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $306,718
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $73,873
  • Valor Tasado del Terreno: $73,873
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $232,845
  • Estimación de Mercado: $543,250


Propiedad

  • Nombre: Julie Hibbard Anspach
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
  • Años de Propiedad: 328
  • Capital de la Vivienda: $449,500
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $50,000
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: N/A
  • Heredada: N/A
  • Ejecución Hipotecaria: No