5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,873/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$10,997
Beneficio Anual
8.6%
Tasa de Capitalización
7.4%
Efectivo sobre Efectivo
$74,809
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $418/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $424/noche con 52% de ocupación.
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Estacionalidad
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$85,070
Ingresos anuales promedio
52%
Tasa de ocupación promedio
$424
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$70k
$110k
$155k
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$10,997
Beneficio
Ingresos
$74,809
Gastos Operativos
$23,405
Ingreso Operativo
$51,404
Hipoteca e Impuestos
$40,407
Beneficio (Flujo de Caja)
$10,997
$148,270
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$119,800
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$17,970
Total
$148,270
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
7.41%
Tasa de Capitalización
8.58%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$28,429
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,930
Tu deducción total
$55,398
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $55,398 = $94,602
Impuestos sobre $94,602 (30%)
$28,381
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,381
Ahorro estimado en impuestos
$16,619
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Property Overview
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Tamaño del lote:
169,884 sqft
Año de construcción:
1996
Tamaño:
2,000 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
HEAT PUMP
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
| 6256 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 31,799 | 1986 | $695,000 | 112 |
| 5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
| 2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
| 5671 Squilchuck Rd | 3 | 1 | 2,760 | - | 68,825 | 1959 | $301,000 | - |
| 6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
| 6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
| 6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
| 52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 169,884 sqft
- Área construida: 2,000 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 212008330030
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $306,718
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $73,873
- Valor Tasado del Terreno: $73,873
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $232,845
Estimación de Mercado: $543,250
Propiedad
- Nombre: Julie Hibbard Anspach
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
- Años de Propiedad: 328
- Capital de la Vivienda: $449,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $50,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: N/A
- Heredada: N/A
- Ejecución Hipotecaria: No